原告的交房请求。本院经审理查明，(一)1996年7月26日，原告南京公司与被告金源公司签订《预售合同》一份，约定原告向被告购买位于上海市长寿路 股份有限公司与被告上海金源房地产有限公司签订的《金源国际大厦外销商品房预售合同》有效；二、对原告南京长江发展股份有限公司要求被告上海金源房地产有限公司履行交房 ...
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提起上诉称：系争房屋存在严重质量问题，并不符合合同约定的交付条件，凯通公司在交房时存在欺诈。凯通公司利用备案制度将不合格的房屋交付使用，应当对消费者王国 姚琴芳与凯通公司于2004年10月25日签订的《上海市商品房预售合同》系当事人真实意思表示，且与法不悖，应认定为合法有效，双方应按合同的约定履行各自 ...
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现已审理终结。 原审法院经审理查明：2004年3月，蒋海平、建德公司签订《上海市商品房预售合同》一份，约定：1、蒋海平向建德公司购买本市某处系争 如不出示、不提供前款规定的材料，上诉人有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由被上诉人承担。该条款赋予了上诉人当被上诉人不履行提供上述资料的义务时有拒绝 ...
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记载事项的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。3.1.6（新建房屋所有权初始登记）3.1.6.1新建房屋竣工验收合格后申请初始登记的，申请人应当 申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）《上海市商品房出售合同》或者《上海市商品房预售合同》及房屋交接书（原件）；（四）《上海市 ...
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审理终结。一、原审法院审理确认且双方当事人无争议的事实(一)夏耀畅与蓬莱公司签订商品房预售合同情况本市河南南路655弄l号1903室房屋系蓬莱公司开发、 房。根据当时有关规定，认定蓬莱公司取得“上海市新建住宅交付使用许可证”后，即具备交房条件，蓬莱公司实际交房日期可认定为1997年l2月25日，其逾期 ...
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止的逾期交房违约金；二、诉讼费由被告负担。被告上海XX房地产开发有限公司未到庭应诉。经审理查明，原、被告于2006年5月10日签订《上海市商品房预售合同 ，原告对系争房屋验收后，收到被告交付的系争房屋钥匙。2008年4月29日，原告向上海市浦东新区人民法院起诉要求被告支付逾期交房违约金，该院于2008 ...
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答辩。经审理查明：2007年11月7日，原告桑某、桑某某(乙方)与被告上海某某房地产开发有限公司（甲方）签订了《上海市商品房预售合同》，约定两原告购买上海市 ，故原告要求被告交付该房屋并无不当，应予支持。关于原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院认为，被告已作出了在2008年10月31日交付 ...
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上海市松江区人民法院民事判决书 (2005)松民一(民)再初字第4号 原审原告上海好莱坞房地产总公司(以下简称好莱坞公司)诉原审被告张辰懿商品房买卖合同纠纷一案，本院于 ，总价约为485，276元，分别于签约、结构封顶验收合格和竣工验收时各支付百分之三十，交房时支付百分之十余款，确切数额以经测定的建筑 ...
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上海市松江区人民法院民事判决书 (2005)松民一(民)再初字第5号 原审原告上海好莱坞房地产总公司(以下简称好莱坞公司)诉原审被告李钟辉商品房买卖合同纠纷一案，本院于 ，总价约为485，276元，分别于签约、结构封顶验收合格和竣工验收时各支付百分之三十，交房时支付百分之十余款，确切数额以经测定的建筑 ...
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给原告使用；被告交付的物业必须经上海市建筑工程质量监督站检验合格，并符合本合同附件三规定的建筑结构、装修和设备标准；该物业竣工验收合格后，被告将书面通知原告 明原告签订本预备书后，即可与慎佳物业管理公司进行交房及相关手续办理，被告将在1997年5月25日前与原告签订正式的商品房出售合同。当日，原告即向 ...
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