、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买上海市海宁路xx号xx室房屋（以下简称系争房）。根据合同约定，被告应于2005年12月31日交房，房屋 年12月31日将该房屋交付给原告；该房屋的交付条件为取得该房屋的质量验收合格备案证明、被告对该房屋的抵押已注销、被告已按规定缴纳了物业维修基金、 ...
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、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买上海市海宁路xx号xx室房屋（以下简称系争房）。根据合同约定，被告应于2005年12月31日交房，房屋 年12月31日将该房屋交付给原告；该房屋的交付条件为取得该房屋的质量验收合格备案证明、被告对该房屋的抵押已注销、被告已按规定缴纳了物业维修基金、 ...
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于2005年12月31日将该房屋交付给原告；该房屋的交付条件为取得该房屋的质量验收合格备案证明、被告对该房屋的抵押已注销、被告已按规定缴纳了物业维修基金、被告 交接书》。后原告未与被告签订系争房《房屋交接书》，也未办理系争房房地产权证（小产证）。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、《入伙 ...
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、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买上海市海宁路xx号xx室房屋（以下简称系争房）。根据合同约定，被告应于2005年12月31日交房，房屋 年12月31日将该房屋交付给原告；该房屋的交付条件为取得该房屋的质量验收合格备案证明、被告对该房屋的抵押已注销、被告已按规定缴纳了物业维修基金、 ...
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合法有效，双方均应恪守。被告抗辩延期交房是政府部门对系争土地前后认识不一造成的，被告虽提供《上海市建设工程竣工规划验收合格证》等证据，但不足以证明其主张 止的逾期交房违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告主张要求退还面积差价款的请求，本院认为，双方在《上海市商品房预售合同》中对房屋暂测面积与实测 ...
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合法有效，双方均应恪守。被告抗辩延期交房是政府部门对系争土地前后认识不一造成的，被告虽提供《上海市建设工程竣工规划验收合格证》等证据，但不足以证明其主张 止的逾期交房违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告主张要求退还面积差价款的请求，本院认为，双方在《上海市商品房预售合同》中对房屋暂测面积与实测 ...
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违约利息8万元。被告辩称其延迟2个月交房是政府行为造成的，并提供1997年12月15日其请求上海市徐汇区建设委员会出具鹏欣公寓延误施工证明的请示 故应按住宅商品房的有关规定处理。被上诉人在1998年11月12日取得系争房屋交付使用许可证，届时才具备住宅交付使用条件，故被上诉人应对此前承担逾期交房的违约 ...
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通知15日内返还全部售价款，按已付全部售价款24%赔偿原告。另约定，房屋竣工验收合格后，被告将书面通知原告交付房屋。合同签订后，原告分三次给付30%房款 个月，原告要求终止合同，与合同约定不符，不予支持。被告逾期交房应承担相应的违约责任，遂判决：一、驳回原告终止《上海市外销商品房预售合同》的诉讼请求； ...
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；3、因被告导致原告无法接收该房屋，被告应根据预售合同第十二条承担延期交房的违约责任，并支付原告违约金；4、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第49 原告诉讼请求。经审理查明：2007年9月30日，由被告作为甲方与原告作为乙方签订了《上海市商品房预售合同》一份。约定，由乙方向甲方购买某路88弄10 ...
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验收通不过，如何解决争议？ 个人认为，买受人的验收与竣工验收是效力完全不同的两件事。竣工验收关系到房屋是否合格、能否交付使用；买受人的 住宅商品房，必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。 [3]《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》第3条 新建住宅经审核合格 ...
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