，即使恶意也能受到保护，盖债权不能对抗物权也。 传统理论严格遵循有登记即有物权，未登记即无物权之物权变动规则，其虽为债权与物权的区分提供了一条 动产与不动产的善意取得作出一体规定之后，再将不动产的善意构成与动产的善意构成作出区分，即失其正当性。动产物权的善意要求无重大过失即意味着第三人负有相应的调查 ...
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。人们在所有权范围内确认和开发资产，使它们和其他资产相联系。正规所有权制度就是资本的诞生地。[2] 作为社会主义国家，中国显然与走资本主义道路的那些发展中国家存在 安全方能得到保护。然而，在我国不动产物权登记记录本身以及查询的过程却是一件让人非常头痛的事情。 首先，因不动产登记机关工作人员的素质低下， ...
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，有过错的当事人应当承担违约责任。该条即是对物权变动的原因与结果的区分原则的确认，并把该原则作为物权法的一项基本原则。具体地来说，该区分原则的主要 变动的实际情况记载在登记机关专门的登记簿上，一是向社会公众宣示某不动产上物权的现有状况，以达到保护善意的第三人，保护交易安全和交易秩序的目的，另一方面也是 ...
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，有过错的当事人应当承担违约责任。该条即是对物权变动的原因与结果的区分原则的确认，并把该原则作为物权法的一项基本原则。具体地来说，该区分原则的主要 变动的实际情况记载在登记机关专门的登记簿上，一是向社会公众宣示某不动产上物权的现有状况，以达到保护善意的第三人，保护交易安全和交易秩序的目的，另一方面也是 ...
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价值和立法意图全面地阐释了不动产登记行为的本质。即对不动产的物权状态进行记载并表明权属和客体状况，是对财产归属关系事实进行社会确认和公示。故笔者比较赞成 的可信性，从而更好地保护交易安全。登记行为产生于登记申请人的请求行为，而申请权及当事人的意思表示应当属于民事范畴。登记与交付是物权变动的公示方法，也 ...
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价值和立法意图全面地阐释了不动产登记行为的本质。即对不动产的物权状态进行记载并表明权属和客体状况，是对财产归属关系事实进行社会确认和公示。故笔者比较赞成 的可信性，从而更好地保护交易安全。登记行为产生于登记申请人的请求行为，而申请权及当事人的意思表示应当属于民事范畴。登记与交付是物权变动的公示方法，也 ...
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如特定当事人之间债权意思并不为第三人所知悉却与第三人的利益休戚相关，这对第三人交易安全之保护必有所疏漏。物权的排他性和对世效力决定了物权之 了多种不同的保护措施以确保出卖人可以获得切实清偿。 [⑩] （一）不动产的留置权无论是动产还是不动产，获得对标的物的占有都是行使物权的重要前提。根据登记对抗主义， ...
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如特定当事人之间债权意思并不为第三人所知悉却与第三人的利益休戚相关，这对第三人交易安全之保护必有所疏漏。物权的排他性和对世效力决定了物权之 了多种不同的保护措施以确保出卖人可以获得切实清偿。[⑩] （一）不动产的留置权无论是动产还是不动产，获得对标的物的占有都是行使物权的重要前提。根据登记对抗主义， ...
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，有过错的当事人应当承担违约责任。”该条即是对物权变动的原因与结果的区分原则的确认，并把该原则作为物权法的一项基本原则。具体地来说，该区分原则的主要 的实际情况记载在登记机关专门的登记簿上，一是向社会公众宣示某不动产上物权的现有状况，以达到保护善意的第三人，保护交易安全和交易秩序的目的，另一方面也是对 ...
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项）的同时，明确规定包括已登记的不动产所有人之返还请求权在内的请求权不适用消灭时效（第902条第2项）。此种立法，显然与前述“折衷说”相一致。 《日本民法典 特殊性，从实务上看是方便立法和法律适用，但其最根本的实质原因是返还原物、排除妨害两种请求权对于物权保护具有特殊作用（回复物权的完满状态），且两种 ...
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