问题的司法解释，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但承租人请求确认出租人与第三人 八条、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，并经 ...
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西峡县米坪镇人民政府（以下简称米坪镇政府）与被上诉人曹子同、原审被告柴志强为承租人优先购买权纠纷一案，淅川县人民法院做出（2008）淅民初字第41号民事判决，米坪镇 原租赁的房屋行使优先购买权，并恢复原状，在客观上已无法实现，但确给曹子同带来了一定的经济损失，米坪镇政府应酌情给予适当赔偿，以40000 ...
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原告的诉讼请求。被告为证明其主张，在举证期限内向本院提交购房协议和房屋产权证作为证据材料。被告重庆市黔江区某某房地产经营公司未到庭也未提供书面答辩 问题的解释》第二十条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求 ...
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无效之规定，确定通过拍卖形成的买卖合同无效。由此，法律关系已经恢复到未拍卖之时，承租人优先购买权与普通交易过程的保护并无二致。 拍卖合法，承租人的 拍卖规则决定能否买得出租房屋；承租人不参与竞买，视为放弃优先购买权。若未通知承租人，出租人应当承担赔偿责任。招标过程中承租人优先购买权的保护根据招标法的 ...
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以下简称丰华所）、罗山县企业养老保险中心（以下简称养老所）、第三人黄河承租人优先购买权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，诉讼中，原告 商场楼下门面房由北至南第一、二间转让条款无效）；判令二原告享有该房屋的优先购买权。被告养老所辩称，与原告陈涛没有合同关系和其它法律关系，陈涛不是 ...
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原告诉称：原告自1997年开始承租被告金阳公司（原马市坪粮管所）的房屋进行商品购销业务，2004年南召县粮食系统改制，马市坪粮管所改制为金阳公司 第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的人民法院应予支持。但请求确认 ...
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》第二十一条规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求 三十条、《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条 之规定判决如下 ...
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阳乳业有限公司（以下简称乳业公司）、河南省荥阳市商业贸易总公司（以下简称商贸公司）承租人优先购买权合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 二被告协商未果，为维护原告的合法权益，故请求法院判令二被告赔偿因出卖该房屋给原告造成的经济损失15万元。被告商贸公司辩称，第二被告系第一被告 ...
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因与被上诉人徐建中及原审被告河南省荥阳市商业贸易总公司（以下简称商业公司）承租人优先购买权纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2010）荥民二初字第136号 公司同意的，且乳业公司至今未支付我垫付的相关费用，乳业公司理应承担相应赔偿责任。请求二审驳回乳业公司的上诉，维持原审判决。商业公司辩称理由与乳业 ...
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。因此双方在合同中确定违约赔偿标准是必要的；二是恶意，即受让人明知房屋被出租的事实而购买 ，那么承租人可依法行使撤消权。 3、优先购买权的转让和继承 优先购买 民通意见》第119条第1款规定：承租户以一人名义承租私有房屋 ，在租凭期间，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许，即如果承租 ...
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