的解释》第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，判决 ...
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信用联社委托河南中原拍卖有限公司整体拍卖位于民权县庄周大道西段北侧的18间门面房，本案涉案房屋（东起13间）包括在内。2008年8月16日上午10时30分，河南 被告在民权县农村信用合作联社、第三人张玉起承租人优先购买权纠纷一案，原、被告均没有提供房屋租赁合同，但被告对原告提交租金收据无异议，可见被告 ...
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有效证据。 依据上述有效证据，本院确认以下案件事实：原告从2004年底开始在本案涉案房屋内（东起第18间）居住。被告信用联社下属机构城关信用社取得18间门面房所有权 诉被告民权县农村信用合作联社、第三人刘金良承租人优先购买权纠纷一案，原、被告均没有提供房屋租赁合同，但被告对原告提交的租金收据无异议， ...
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权为由诉至法院，要求宣告张某与刘某签订的房屋买卖协议无效，并请求以相同价格购买该房屋。 【分歧】 承租人优先购买权在审判实践中如何适用？ 第一种观点认为，应 自始不发生法律效力的合同。本案中，第三人刘某与出租人张某之间签订的房屋买卖协议，是双方真实意思表示，且已成立，并未违反《合同法》第52条的规定。 ...
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权为由诉至法院，要求宣告张某与刘某签订的房屋买卖协议无效，并请求以相同价格购买该房屋。 【分歧】 承租人优先购买权在审判实践中如何适用？ 第一种观点认为，应 自始不发生法律效力的合同。本案中，第三人刘某与出租人张某之间签订的房屋买卖协议，是双方真实意思表示，且已成立，并未违反《合同法》第52条的规定。 ...
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应用法律若干问题的解释》第二十一条：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”的规定，现原告要求确认某某烟花公司与李某于 ...
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住新邵县严塘镇高桥村8组10号。原告刘石生与被告隆自成、危万美承租人优先购买权纠纷一案于2007年7月18日向本院提起诉讼，本院于同日决定受理后， 半门面出让给被告危万美，这种行为违反了上述法律规定，侵害了原告对承租房屋的优先购买权，对原告据此提出请求法院确认两被告2007年6月18日签订的《房屋买卖 ...
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认可后实施的装饰装修部分，价值的确定也应以租赁合同到期日为宜。因假使承租人优先购买权实现而购得房屋，其装修价值在使用寿命内本可充分利用，现因继续使用已不可能，损失已客观发生，违约人应予赔偿。 二、重新寻找房屋的租金及停业损失。此类损失，仅可对合理期限内的部分予以支持。《解释》规定， ...
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的房屋买卖协议无效，同时支持李某以相同价格购买该房屋的诉讼请求。这种观点主要是侧重保护承租人权益，保障其优先购买权的实现。第三种意见认为，应认定张某 优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官大多选择 ...
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的房屋买卖协议无效，同时支持李某以相同价格购买该房屋的诉讼请求。这种观点主要是侧重保护承租人权益，保障其优先购买权的实现。 第三种意见认为，应认定张某 优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。 在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官大多 ...
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