知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。 笔者认为，签订租赁合同的当事人是否到房屋管理部门办理登记备案手续，是当事人的自由选择，在法律法规没有作出租赁合同 1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]. [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月 ...
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知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。 笔者认为，签订租赁合同的当事人是否到房屋管理部门办理登记备案手续，是当事人的自由选择，在法律法规没有作出租赁合同强制 ，第三人得向出租人主张缔约过失责任。 注释： [1]王建华：《房屋承租人优先购买权的限制性法律保护》，《人民司法》2005年第10期；任泰山 何 ...
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知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 笔者认为，签订租赁合同的当事人是否到房屋管理部门办理登记备案手续，是当事人的自由选择，在法律法规没有作出租赁合同强制 ，第三人得向出租人主张缔约过失责任。 注释： [1]王建华：《房屋承租人优先购买权的限制性法律保护》，《人民司法》2005年第10期；任泰山 ...
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知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 笔者认为，签订租赁合同的当事人是否到房屋管理部门办理登记备案手续，是当事人的自由选择，在法律法规没有作出租赁合同强制 年版，第102页。 [6] 同前引[3]. [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月第 ...
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权显然也和物权一样具有对抗第三人的效力。然而笔者认为此种观点值得商榷。虽然承租人可以请求宣告第三人与出租人订立的买卖合同无效，但这与物权的排他效力是不同 的效率、安全利益最为重要。在这样的情况下，如果承认房屋承租人优先购买权的追及效力，就极有可能使房屋所有人坐失良机而支付巨大的机会成本，亦会使善意的 ...
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。 宣判后，水晶宫公司不服，向本院提起上诉称，上诉人与被上诉人关于房屋承租人优先购买权纠纷一案已经银川市金凤区人民法院作出（2009）金民商初字第179号 与原审一致。 本院认为，上诉人水晶宫公司与被上诉人力成电气签订的二份《房屋租赁合同》形式要件齐备，内容真实，合同条款符合法律的规定，双方当事人意思 ...
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规定，“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买的权利”，这是关于房屋承租人优先购买权的法律规定。但我国法律对承租人已将 ；维护承租人对财产的稳定使用的状况，发挥财产利用的最大效能，促进长期投资。承租人对租赁物的使用与收益，形成了与租赁物的依赖关系，而这正是立法赋予 ...
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规定，“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买的权利”，这是关于房屋承租人优先购买权的法律规定。但我国法律对承租人已将 ；维护承租人对财产的稳定使用的状况，发挥财产利用的最大效能，促进长期投资。承租人对租赁物的使用与收益，形成了与租赁物的依赖关系，而这正是立法赋予 ...
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在房屋买卖合同过程中，涉及到房屋承租人优先购买权是一种较为普遍的现象，仔细研究这个问题，是系统和复杂的。结合以往实践经验，加之自己的思考与分析 承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。在这个案件最终的法院判决中，法院支持我方 ...
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公司拍卖大厅拍卖上述房产。被告于2010年8月20日将上述拍卖事项以书面形式通知承租人李梅。2010年8月25日上午，原告及其妻到驻马店市天中拍卖有限公司，称 拍卖公告及其他书证在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，本案系房屋承租人优先购买权纠纷。行使房屋承租人优先购买权的基础是，请求权人与房屋 ...
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