行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关， 就不受法律保护，也不能对抗第三人。 房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于合同登记管理机关 ...
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行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关， 就不受法律保护，也不能对抗第三人。 房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于合同登记管理机关 ...
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该财产无权处分，故该财产不受本案《房屋租赁合同》条款的制约。原告根据合同向被告主张恢复原状不得对抗第三人的所有权，即原告不能向被告追索不属于 出租方依善意取得享有所有权。被上诉人对铝合金玻璃推拉门是否属于租赁行为没有进行登记，其权属对上诉人不具有对抗效力。被上诉人詹世贵辩称，原审判决认定事实清楚，适用 ...
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补充的，应符合《管理办法》的规定。 五、 房屋租赁实行登记制度，未办理登记的，不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁登记，除应提交已签订的租赁 承租人需提交的证件境内个人的居民身份证或户籍证明；境内单位(包括“三资”企业)的工商注册登记证明；境外人士的护照或回乡证明；境外单位的经公证或认证的合法资格证明( ...
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名字他本人也不清楚。第三人肖某某没有到庭，他租赁经营的网吧是二楼东面的三缝住房。上述情况有原告方提供的租房协议书、房屋产权登记证书、通知以及被告提供 原告同意，该承租行为不能对抗原告对自己房屋和门面的物权请求权，第三人的损失可以另行主张权利。故此，原告请求解除租赁合同，返还租赁房屋和门面的诉讼请求， ...
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中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 掌握以上四点，便能很好的确定房屋租赁合同的效力。 ...
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 （一）合同主体 手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 ...
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 （一）合同主体 手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 ...
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三的处分权，而仅仅是提醒打算购买房屋的第三人注意：该房屋产权存在争议。按照一般社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权归属存在争议，将不会贸然签订买卖 法律规定办理登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 建议修改为：依照本法第三十二条至第三十四条规定发生的物权变动，如为不动产物权而未进行不动产登记的 ...
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的“处分权”，而仅仅是“提醒”打算购买房屋的第三人注意：该房屋产权存在“争议”。按照一般社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权归属存在“争议”，将不会贸然 规定办理登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 建议修改为：依照本法第三十二条至第三十四条规定发生的物权变动，如为不动产物权而未进行不动产登记 ...
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