企业必须持有市建设行政主管部门核发的物业管理资质等级证书，方可从事相应的物业管理服务。物业管理企业资质等级标准由市人民政府制定，国家有关行政主管部门另有规定 第二十六条 开发建设项目在方案设计和设备安装过程中，应具备物业管理所必需的物业管理用房、安全防范设施以及便于开展物业管理服务的各项功能。第二十七 ...
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和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过 指导价。价格行政主管部门会同物业管理行政主管部门根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务标准等因素，制定并定期公布相应的基准价及其浮动幅度，并逐步 ...
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管理交接工作：(一)移交物业档案和物业服务档案资料、物业管理用房；(二)撤出物业管理项目中的物业管理服务人员；(三)法律、法规规定的其他事项。建设单位、业主 的比例，由市规划管理部门会同市房产管理部门制定。在物业管理区域内依法设置机动车停放位的，应当符合国家交通设施安全标准的规定，不得占用消防通道， ...
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房屋专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；?(五)决定共用部位收益的管理、使用和分配；?(六)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备 其他权利。?第三十条物业管理企业应履行下列义务：?(一)履行合同、提供相应的物业管理服务；?(二)接受业主、业主委员会的监督；?(三)定期向业主大会、业主 ...
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物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定进行的物业管理。准物业管理是指除标准物业管理之外的其他形式的物业管理。第三条 市住房和城乡建设局 以下权利：（一）依法制定前期物业管理实施方案，开展前期物业管理招标活动，监督物业服务企业前期物业服务质量；（二）依法参与业主大会的筹备工作；（三）以 ...
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服务企业按照下列要求实施物业管理服务:(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主大会或者业主代表大会决定的物业管理服务年度计划,实施物业管理服务;(二)在业主、使用 主管部门制定。第六十五条 商贸、办公、医院、学校、工业、仓储等非住宅物业管理活动,可参照本办法执行。第六十六条 本办法实施中的具体 ...
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服务企业按照下列要求实施物业管理服务:(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主大会或者业主代表大会决定的物业管理服务年度计划,实施物业管理服务;(二)在业主、使用 主管部门制定。第六十五条 商贸、办公、医院、学校、工业、仓储等非住宅物业管理活动,可参照本办法执行。第六十六条 本办法实施中的具体 ...
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制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。 帐务管理；（九）应业主要求进行的特约服务。物业管理服务质量根据《甘肃省住宅物业管理服务标准》制定，超出服务标准范围的服务质量，双方另行约定。第三十二 ...
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十八条业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主委员会和名单报当地房地产管理部门备案，同时抄报当地社区居委会。业主委员会备案时，应提交以下资料：（一） 时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据建设部示范文本制定的业主临时公约；（二）明确拟实行的服务等级、服务项目和各服务项目的收费标准；（ ...
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物业，应当配置建筑面积不低于60平方米的物业管理用房（包括业主委员会办公用房）。（二）规划部门审查商品房开发项目时应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业 。第四十四条物业服务收费实行政府指导价，由价格主管部门根据物业管理服务等级等项因素、制定相应的等级收费标准和浮动幅度。物业服务企业与业主委员会或 ...
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