环境与公共秩序，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于杭州市市区范围内住宅区的物业管理。第三条本办法所称住宅区， 的行为；(五)依法开展多种经营和有偿服务。第二十三条物业管理公司的义务：(一)按照有关规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理 ...
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作出约定。第十六条前期物业管理的公共性服务收费实行政府指导价，建设单位不得擅自决定。第十七条物业管理企业应当制定前期物业管理实施方案，方案包括：(一)物业 和服务内容、质量与收费标准公布，由业主自行选择。(三)委托服务：物业公司为了满足个别业主和物业使用人的需求受其委托提供的有偿服务。第二十五条业主 ...
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的健康发展，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理及其相关活动。第三条本条例 使用方便、安全。物业管理企业按照下列要求实施物业管理服务：(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主会(或者业主代表会)审定的物业管理服务年度计划，实施 ...
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持投票权数二分之一以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案等重大决定，必须经物业 服务合同终止之日当月发生的物业管理服务费用，由房屋购买人按照前期物业管理服务合同约定的前期物业管理服务收费标准承担。第三十条物业建设单位申请房屋预（销 ...
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师的组织。任何一个管理师只有在达到IREM制定的严格标准以后，才能得到注册管理师（CPM）证书。除此之外，全国有影响和规模的物业管理协会和组织还有国际设施 不正当竞争行为和限制垄断关系。 物业管理是一个新兴的，充满竞争的朝阳行业。不同的物业管理公司提供的物业管理服务内容基本上是相同的，相互间具有较强的 ...
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师的组织。任何一个管理师只有在达到IREM制定的严格标准以后，才能得到注册管理师（CPM）证书。除此之外，全国有影响和规模的物业管理协会和组织还有国际设施 不正当竞争行为和限制垄断关系。 物业管理是一个新兴的，充满竞争的朝阳行业。不同的物业管理公司提供的物业管理服务内容基本上是相同的，相互间具有较强的 ...
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大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五) 四十一条住宅物业服务收费实行政府指导价。市价格行政主管部门应当会同市房产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度， ...
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第三十条建立合理公开、质价相符的物业管理服务政府指导价格体系。按照物业管理行业服务内容进行项目分类，按照分类项目制定等级服务质量标准，按照社会成本测算各个服务 物业的使用和维护第三十二条新建物业在规划建设时，应当制定物业管理实施方案并在物业开工前报所在地物业管理行政主管部门备案。建成后，建设单位应及时 ...
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业主大会；(二)制定业主委员会章程和公约；(三)选聘和续聘物业管理公司，并与物业管理公司签订委托管理合同；(四)审议物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、 ，领取《收费许可证》后方可执行。其他服务项目的收费标准。由物业管理公司与业主委员会或者业主、使用人协商确定。物业管理服务费用经约定可以预收，预收 ...
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；(三)听取和审议物业管理企业制定的物业管理计划、财务预决算和年度工作报告(四)听取物业产权人、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动(五)监督、 标准必须报物价部门审批；不属于国家管理的收费项目和收费标准的，由物业管理企业提出方案，经管委会同意，报物业管理主管部门和物价部门备案。第二十七 ...
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