物权的优先效力 -全站搜索

浅论承包人的优先受偿权

物权，具有对抗一般债权的效力。但对于属于何种担保物权则不无争议。对此，理论上存在不同的认识，主要有三种观点：第一种观点认为，承包人的优先受偿权属于理解，其仅指施工合同，而不包括勘察合同和设计合同。关于何人可以作为该权利的请求主体，国外一般指承揽人，只有《日本民法典》规定工程师也可以作为请求权的主体。 ...

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浅析共有人的优先购买权

具有物权性质的债权②。第三种观点认为，优先购买权具有物权的效力，可以对抗第三人，属于物权范畴，具有物权性③。笔者同意第三种观点。理由是1、符合物权法定呢？共有人若基于共有人要求转让人承租合同责任，以违约为由，大多共有关系中对优先购买权都无违约条款规定，要求出让人承担违约责任很难实现；若基于侵权责任， ...

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承租人的优先购买权问题分析

权本质上仍然是债权，不具有物权性。肯定说认为，优先购买权具有物权的效力，可以对抗第三人，属于物权范畴，具有物权性。笔者赞同肯定说，其中华人民共和国合同法》第十二条规定，一个合同一般应包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； ( ...

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承租人的优先购买权问题分析

权本质上仍然是债权，不具有物权性。肯定说认为，优先购买权具有物权的效力，可以对抗第三人，属于物权范畴，具有物权性。笔者赞同肯定说，其中华人民共和国合同法》第十二条规定，一个合同一般应包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； ( ...

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抵押后承租人的优先购买权

是否享有优先购买权却是个疑问。试举一例说明：甲公司将已经抵押登记给乙公司的房屋出租于丙公司，后因乙公司行使抵押权，将房屋出售于丁公司。丙以其出售系基于乙的抵押权而购得房屋，作为物权的抵押权优先于作为债权的租赁权，甲、丙之间的租赁关系不对丁发生效力，故丙不享有优先购买权。对这种意见笔者并不赞同，在 ...

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担保物权的行使期间研究――以《物权法》第202条为分析对象

法定等基于其他优先原则的考虑而不许类推适用之情形。[29]有学者认为，第一，原则不容许依类推适用的方法创设法律之未规定之物权，第二，关于某种物权的规定，法律适用》2007年第9期。 [26]李永锋：《主债权诉讼时效完成后担保物权的效力》，载《人民法院报》2007年5月16日。 [27]参见孙鹏：《论 ...

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担保物权的行使期间研究――以《物权法》第202条为分析对象

法定等基于其他优先原则的考虑而不许类推适用之情形。[29]有学者认为，第一，原则不容许依类推适用的方法创设法律之未规定之物权，第二，关于某种物权的规定，法律适用》2007年第9期。 [26]李永锋：《主债权诉讼时效完成后担保物权的效力》，载《人民法院报》2007年5月16日。 [27]参见孙鹏：《论 ...

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浅析共有的内部效力

总财产、物特定动产或不动产优先受偿的权利。[3]第二，优先效力说，即同一标的物上有两个或两个以上不同内容或性质的物权存在，成立在先的、王利明.民法学[M].北京：中央广播电视大学出版社，1995年. 3、谢在全.民法物权论[M].北京：中国政法大学出版社，1999年. 4、杨立新.民法判例研究与适用 ...

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物权的配置与效率原则

协调等方面,效率原则都要发挥作用。关键词:效率物权的配置变动模式效力范围救济方式程序实体一、效率的概念分析效率(ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ),也有人称之为效益,是指在一种状态条件,情况可能会改变。但也存在问题,即使水权处于推断之中,导致水权管理的不确定。【7】它会同先占用原则及用水则有水权,反之则失 ...

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物权的配置与效率原则

的协调等方面，效率原则都要发挥作用。关键词：效率物权的配置变动模式效力范围救济方式程序实体一、效率的概念分析效率（efficiency），也有人称之为效益，是指在台湾法律对此已有若干规定，如其民法第876条的法定地上权，土地法第104条的优先承买权，及债编修正的民法第425条之一、第426条之一、第 ...

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