四年前我注册了物业管理公司，并接手一小区物业，从小区建设完成就有很多房子出售但至今无人入住，请问这些买过房但没有入住的人，应该如何收取物业费，有什么相关的法律法规吗？还有一些人后期入住，但是拒绝缴纳之前未入住时所欠物业费，请问这又该怎样收取物业费。求助解答！！...
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生效时止的物业。 第一条：双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 4、制止违反本物业的物业管理制度和《住户守则》的行为： 【《住户守则》中的装修管理规定三、 ？？） 5 、我们业主就是从去年11月份物管停业主的水电，才把各级政府的法律法规和收费政策完完全全的看了无数遍，才弄清楚了物管从一开始就违约违规多 ...
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但我自己的财产在小区内受到损失就要找物业，因我每年向物业支付了物业管理费，根据与物业签订的合同第一条，“物业管理服务内容，第四条：秩序维护，维护小区 并称虽然违规，但商铺已通过某种渠道和手段取得了合法的手续。物业作为一个对小区起管理作用的部门，竟然如此漠视法律于不顾，侵犯业主的合法权益。 现要求物业： ...
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，小区保安未认真履行巡逻值勤的任务，而且我家是在周末（星期六）大白天被盗，物业管理部的保安人员工作失职，没有对可疑的进出人员进行盘查和登记，随意让来历不明的 条例》第三十六条规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担法律责任。所以，应对本人家中财物被盗 ...
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的主管不由他们负责，只负责住户外小区内的管道问题。但根据我国2016的物业管理条例中，物业服务事项应当包含下列内容： （一）建筑物共有部位的维护和管理； ； （四）秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项； （五）物业服务档案和物业档案的管理； （六）法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。 物业服务 ...
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消防急救安全方面考虑，也是为了规范化管理，提高服务水平，而且物业与业主签订的《物业管理服务协议》里也写明了小区封闭式管理，且明确规定了业主不得占用公用部位 小区道路。主要问题就是小区封闭不允许无车位车辆进入是否合理，有哪些法律依据？小区封闭有哪些法律依据？请结合我说的问题具体问题具体分析，不要用网上的 ...
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哪些法律条文是强制性条款？哪些是禁止性条款？ 具体案例： 《物业管理条例》第二条物业管理的定义和第十九条的规定是相关条款。开发商在建立业主大会时编制的和通过的《业主公约》却违反了上述法条。请问，该业主公约是否有效？是否违反了强制性条款？...
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（首付时已一次性付清购置税、维修基金等费用），22年1月2号去售楼中心，开发商不在，物业管理人员要本人从18年5月1号开始计费收取全额物业费，21 导致的物业费需开发商承担，2：开发商应该尽快退还差价，3：物业应尽快无条件转交不动产证，4：如诉诸法律由此产生的所有费用，需过错方承担。麻烦律师帮我看看， ...
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9年。其他有点也是代建，大部分企业是租赁他们的厂房。在我们代建合同上无关于物业管理费用的条款，就有个义务为我们提供优质服务。8月底，园区管委会发通知要从9月开始征收物业管理费。收费标准也较高。 我想问的是，这样做是否有法律依据？我查成都物管条例，也没有说厂房，都是住房。 就是要收，费率是否应该有业主 ...
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我去年购买的现房，由于目前用不到此房子，就一直没有交房，昨天物业电话通知说是从本月开始交不交房都要开始收取物业管理费，我问售楼部，他们说不知道这件事情，请问物业这种做法有法律依据吗？...
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