怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于我的个人原因。我要怎样主张我的权益？ -----------------------详情 ： 第七条：乙方若为按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之3计算，违约金自本同的应付款期限 ...
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的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款， 并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的 小于第（1）项中的比率）的违约金。 问题： 到现在为止开发商承认逾期超过90天，是不是按照2）的规定办理？ 也就是违约金是[房价款万分之1]*天数（从2015/ ...
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委托出卖人代为办理房屋产权登记。 我向开发商提出，（1）我按照合同向开发商提出代办房屋产权登记，开发商未按合同履行相关义务，责任不在我；（2）贷款重新审批是 未能及时放款而导致的，而贷款银行是由开发商指定的，责任不在我。按照以上理由我不应支付违约金。 而开发商认为合同没有选择第（2）种方式，所以开发商 ...
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定金5000元，2009年10月12日与山东威达置业股份有限公司签订了商品房预售合同并支付了首付44388元，其后有威达置业股份有限公司、我本人、银行三家 比率向出卖人支付违约金。这一条款是否符合我国《合同法》之规定？ 三、开发商未按合同规定时间交房逾期210天是否违约，只顾别人违约不认自己违约怎么办 ...
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之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。本人因种种原因，不想购买该处住房，想解除合同。但发现购房合同的合同补充 结果不满意，是否能向法院起诉？仲裁所需费用该由谁支出？？？1、如果提交仲裁，哪些税费应由开发商赔偿？应该哪些证明材料？ 2、如果由仲裁裁定开发商违约，需 ...
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合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之月起30天內退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的 非法阻挡工程不能顺利进行等。交付房屋时间可顺延，但不能超出有效施工期6个月。 合同就是这样的，请问我能拿到违约金吗?谢谢我与开发商多次交涉，开发商以附件补充 ...
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事项的行为。 （三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方，违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律 方通知为准）逾期一日按合同总价万分之五支付滞纳金，逾期超过十五日按违约处理。 六、甲乙双方买卖的房屋按套计价，不因面积做调整；因开发商面积误差多退少 ...
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向出卖人支付总房款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过5日的，出卖人有钱解除合同，买受人按总房款10%向出卖人支付违约金。合同显失公平。而且逾期交房的违约赔偿行规一般在每日万分之三到万分之五。此合同规定的每日万分之0.5太低，对开发商起不到约束作用。现在已经交房， ...
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房产证，如违约，买受人不退房，开发商将按日向买受人支付已交房款的万分之二点一的违约金。如果我向法院提起诉讼，是否只能按合同约定取得违约金？违约金 因为开发商不能办理房产证，影响了我房子的正常买卖，这些损失是否能获得开发商赔偿？ 恳请给予指导。但是买方拿到我的房子后，已经装修，我收回房子后，装修费用需要 ...
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认为，原、被告签订的商品房预售合同，具备商品房买卖合同的主要内容，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。被告XX公司已经按合同约定于2013年10月28 递交了新的证据。法院尝试调解，我主张可以继续履行合同，但开发商要按合同约定支付违约金，因对违约金数额无法达成一致，调解失败。二审法院于2015年8 ...
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