签购房合同时，房产证上只有男方名字，但和我签定买卖二手房合同的是他老婆，是否具有法律效应？并且房产中介在签完字合同后并不把合同给我们买卖双方是否合法？ 公委托她签购房合同签字的协议，并且在我不知情的情况下又让他老公找中介补签购房合同，并私自找中介补充合同条款，而从始至终合同都没有给我们，这样是否算数？...
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购房合同问题。房产证一直没办出来，构成违约，按照合同上面有两项处理方式。第一种是，1，买受人退房，开发商在买受人提出退房15日内把购房款退给 之前，说的是构成违约，双方同意按照第一种方式进行处理。 我想问的是这属于霸王条款吗？属于商品欺诈吗？这样的不公平条款合理合法吗？要怎么起诉才能拿到违约金，谢谢！...
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，通知我过去签署正式购房合同，我可以拒绝签字，我应该有这个权利对不对？ 3、乙方说他有受让文件和协议，他出钱购房，房产证名字用他亲戚的，但前提他 ： 1、通过以上分析，如果我拒绝协议执行，协议本身是谁违约在先？（合同上违约责任条款上已经表明：乙方保证未违反限购规定，具备购买该房地产资格，否则视为违约） ...
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律师您好！我在诸城市鑫辉华庭买了一套商品房，已经交了首付定金但没签定购房合同。合同上的条款对我们买房人太不公平了，而且还没说明办理房产证的期限，补充条款里又不让添加，说购房合同是房管局统一印制任何人无权修改还说若再不签合同过了期限就是违约将按照认购协议处罚罚金您说我该怎么维权呀！...
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，屋顶为一到七楼业主共有，有平等的使用权，顶楼住户根本就不可能有全部的使用权。从合同条款中，我们约定，房产证满五年后再办过户手续，由于卖方坚持和 卖点的虚假宣传，隐瞒未交维修基金和屋顶不可用以买卖等真实情况，诱使我们在购房合同中做出错误的价格判定，属于欺诈行为；卖方和中介利用我们想完成老人心愿的急切 ...
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徐律师您好！请问同一个小区的购房合同关于办房产证的条款不一样合理吗？...
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我于2012年花30万购得阁楼一套，此房没有单独的房产证，也就是说我们阁楼与原房主（即我们楼下）是共用一个房产证。当时通过房产中介完成交易，没有办理过户，只有购房合同，且合同未进行公证。我想请教律师，我们的购房合同是否有效？若房子要拆迁，合同条款中“阁楼占拆迁款的25%” 是否有效？...
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的违约金。 第七条 特别约定： 1、甲方交房前结清水电费用。 2、此房无房产证，由甲方购买见证人______所得，如果发生拆迁，阁楼所属部分拆迁所得属于乙方所有，甲乙双方以购房协议为凭证。甲方应交原始票据和协议给乙方。 第八条 合同的效力 1、本合同自双方签字后生效。 2、本协议一式 ...
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了开发商与某单位合作承建的店铺，开发商已取得土地使用权，有权处分店铺。我已取得国土使用证，后开发商以各种借口说我们已解除购房合同。我起诉他，初审法院 上诉人认为，原审法院在房屋交付、上诉人是否存在未付清购房款而违约、逾期交付房产证的违约责任和被上诉人是否无权处分店铺四个问题上认定事实不清，适用法律不当 ...
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有集资建房，我全款集资一套，房屋预计五一交钥匙。我有购房合同，有付款收据，关于房产证能否办理一直没有明确说法。我有辞职想法还未向单位提交，现在有 1.辞职后，单位会不会收回房屋所有权（购房合同中没有辞职就收回房屋所有权的条款）2.辞职后过了几年，如果单位可以办理房产证，我还可以要求办理吗？3.如果单位 ...
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