尊敬的律师，您好， 我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于我 合同我应当与2016年3月10日付清尾款，但是由于我爱人公积金不连续6个月的问题，我们未能按时支付尾款。 2016年4月5日，我爱人公积金到账，我们本来打算 ...
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我和老婆在5月份在一家房产公司购房，已缴纳首付款，但因为我和老婆没有领证，所以未签订合同，只开了收据。准备我和老婆领证后签合同。 10月底仍然没有去签合同。 如果房产公司向我们追究违约金，是否会得到支持？ 如果有效，违约金如何计算？ 如果我打算支付违约金并解除购房，流程和结果会如何？收据内容提及住房首 ...
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购房后,开发商没有按时交房,对于违约金问题也没有在意,等到向开发商索要违约金时,开发商说违约金赔偿期限为一年,现在已经过了一年,违约金不能进行赔付. 这种说法有没有法律依据,如有是怎么规定的?...
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我去年按揭买的房子，合同是说五一交房，直到十一月才通知交房。在询问违约金的时候，他们说是我先违约的。说是我提供的收入证明盖章不对，让我重新盖章，交给他们 4个月，不是六个月。 我昨天问他们时，他们说是银行审批下来贷款超过7天了，所以算我违约。 请问： 如果我追究违约金问题，是不是要先赔付他们违约金？...
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我去年按揭买的房子，合同是说五一交房，直到十一月才通知交房。在询问违约金的时候，他们说是我先违约的。说是我提供的收入证明盖章不对，让我重新盖章，交给他们 月，不是六个月。 如果我现在追究，他们能解除合同吗？如果解除合同，我岂不是房子没了，还要交违约金？ 如果我追究违约金问题，是不是要先赔付他们违约金？...
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的这条有问题吗？这个房子是我和朋友合伙买的，他的比例大，三年来多次让他去开发商那拿房，说有违约金问题，可能没有钱还是什么原因，总是拖着不去，购房合同在他那。今天去开发商那，开发商说违约金问题，没想到这么多，请问是按照开发商合同的条款来交违约金吗？另外我和合伙人交的 ...
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我是否有利？我签订的是“商品房预定书”还不是购房合同。预定书上也没有标注如果不想要的话需要支付违约金及违约金多少。预定书有7条条款。大致是 1.预定人对 及办理办理相关手续，否则开放商有权不退定金，并可将房子另售。 3.签订购房合同时，预订金将转为首付款。 4.预定书上的建筑面积为暂定面积，实际面积以 ...
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可是交房时开放商以用户违约的原因“威胁”用户如果追究开发商违约金的话自己也要交相应的买受人违约金，并有权取消购房优惠款一万元。理由是合同上注明剩下70%房款应 之内付清，否则就认定买受人违约，他们有权取消优惠并追究用户每日千分之三的违约金。但是，贷款是开发商帮办理的，而且我已于首付后一周之内去银行提供 ...
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购房违约金诉讼时效问题，我的购房合同中没有规定购房诉讼时效，我已经过了2年可以起诉房地产上么？关键是我们小区有很多已经给了违约金。请问我改怎么处理此事？...
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（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼，但到目前为止房产商的工程都还 5 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2、 此项空白 最后，关于面积差异，购房合同写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米， ...
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