让给开发企业经营或转让。两种方式都必须订立合同。 第六条 特区国有土地使用权采取协议、招标、公开拍卖方式有偿出让。用地单位和个人必须与市国土局签订 非营利性用地; (四)市政府批准的其他用地。 通过协议方式取得土地使用权的单位和个人,在有偿转让房地产时必须报经市房地产登记处批准,并按规定补交地价或缴纳 ...
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几种情况:(1)建设单位通过划拨方式取得土地使用权的,提交建设用地批准书;(2)建设单位有偿取得土地使用权的,提交《国有土地使用证》;(3)建设单位在 .拆迁范围内暂停办理有关事项批准后,区、县房地局应予通知区(县)人民法院和当地公安、规划、建设、工商、房屋管理等部门,通知书应当说明用地范围、暂停办理 ...
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,必须采取拍卖、招标出让方式。对以划拨方式提供的土地使用权,也要进行评估、登记,显化土地资产总量。要将原行政划拨土地使用权纳入有偿使用轨道。凡是转让、 ,建立自律机制,接受政府有关部门的管理和监督。土地估价机构,必须取得资格认证,才能承担土地估价业务。土地估价结果,要报土地管理部门确认。五、加强对集体 ...
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金融、旅游、服务业、商品房屋和涉外工程建设用地,要逐步采用土地使用权有偿有限期出让的办法。对外开放城市及地区土地使用制度改革的步子可适当加快。城镇国有土地 。 六、加强对划拨土地使用权的管理。凡通过划拨方式取得的土地使用权,政府不收取地价补偿费,不得自行转让、出租和抵押;需要对土地使用权进行转让、出租 ...
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可分期计入投资;不计入新增固定资产。土地购置费包括:①通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等;②通过出让 的投资款。包括应付工程款、应付器材款、应付工资、应付有偿调入器材及工程款、其他应付款、应交税金、应交基建收入、应交投资包干结余、应交能源 ...
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凡通过出让方式取得的土地使用权,可以依法转让、出租、抵押或从事其它经营活动,属于科学技术工业土产和公共福利设施的外商投资企业用地,一般可以采取行政划拨方式提供土地 ,双方都必须共同遵守,不得违约,因此必须加强时合同的管理。签订合同双方必须在平等、自愿、有偿的原则下进行,因时间紧迫,来不及认真磋商,可先 ...
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价格评估,宜采用市场比较法和收益法,可采用成本法,其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。6.2.4以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合 成新估价。6.7.6依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权,根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时,对该土地使用权如果视为提前收回处理,则应在拆迁 ...
//www.110.com/fagui/law_143941.html-
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方式;用地面积、土地使用用途、土地使用权取得方式;违约责任及其他相关事项。第八条房地产交易价格及经营性服务收费,根据不同情况分别实行政府定价和市场调节价。土地 日起15日内,到房地产交易机构办理抵押变更手续。第三十八条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的 ...
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方式;用地面积、土地使用用途、土地使用权取得方式;违约责任及其它相关事项。第八条房地产交易价格及经营性服务收费,根据不同情况分别实行政府定价和市场调节价。土地 日起15日内,到房地产交易机构办理抵押变更手续。第三十八条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的 ...
//www.110.com/fagui/law_52922.html-
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方式;用地面积、土地使用用途、土地使用权取得方式;违约责任及其他相关事项。第八条房地产交易价格及经营性服务收费,根据不同情况分别实行政府定价和市场调节价。土地 日起15日内,到房地产交易机构办理抵押变更手续。第三十八条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的 ...
//www.110.com/fagui/law_50190.html-
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