面积确定。具体办法由各地、市根据实际情况制定。４．购房者个人土地使用权面积。购房个人使用的土地面积由分摊面积和独立使用面积两部分组成，没有独自使用土地 类型即为出让等有偿形式；原房屋产权单位是划拨方式取得土地使用权的，其购房者土地使用权类型为划拨。土地使用权类型应在土地登记审批及土地证书中明确界定。 ...
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以划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租，均应按规定向国家交纳土地收益，但已有规定应缴纳土地使用费的下列情形除外：1．外商投资企业使用的划拨国有土地 企业出租只限于住宅），出租人必须按规定缴纳土地收益。三、缴纳土地收益的标准：综合考虑政府宏观调控和目前已有的土地有偿使用政策规定等因素，并比照内资六类 ...
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土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要，应经出租方同意并依法补办有关手续后才能进行。(五)乡镇企业 出让金或以处分集体抵押物所得价款先行抵交出让金。(六)使用划拨国有土地使用权的乡镇企业改制时，经主管该企业的乡(镇)或村集体经济组织同意后，由改制后企业 ...
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条 本办法所称房地产开发经营是指：土地的有偿、有期限出让，依法取得国有土地使用权后所进行的土地及地上建筑物的转让、出租、抵押，公用基础设施建设 ％进行投资、开发土地的，土地使用权不得转让。 第九条 以行政划拨取得土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权的单位和个人进行房地产开发经营的，应当按规定向 ...
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企业进入海外房地产市场，参与国际竞争。七、实行土地使用制度改革。国有土地使用权的取得，实行有偿有期出让、划拨。今后，房地产综合开发用地，在计划用地总 完善房地产市场体系。房地产综合开发项目选址，规划用地结合取得土地使用权有偿出让，必须通过公开招标或拍卖的方式进行（特别情况经领导小组批准，也可通过协议 ...
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所得税，执行至２００４年１２月３１日。对从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税，年净收入在３０万元以下的， 划拨方式使用之外，一律实行有偿使用。当划拨土地以国有土地使用权出让方式处置时，经批准，土地出让金可按木低于评估确认地价的３０％缴纳，一次性缴纳有困难的 ...
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依据，并公开协议价格，提高透明度，以利社会监督。三是积极清理以划拨方式取得的土地使用权的自发交易，纠正和制止不按规定办理手续、不交出让金或收益金的 新的税种未出台前，要严格执行财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》把土地出让金和土地收益金按规定收缴入库。 六、推进城镇住宅建设，加快 ...
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国有土地使用权招标、拍卖及挂牌交易的制度、办法和实施程序，并尽快加以落实。要从根本上杜绝划拨土地使用权擅自转让、土地炒卖和开发商圈地等问题，一方面保障我市土地 严格划拨供地审批，除法律、法规规定可按划拨方式供地项目外，其余坚决按有偿方式供地；三是要做好年度土地供应计划，根据社会发展、经济增长潜力，确定 ...
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第五条房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用和凭证交易的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第六条房地产转让、抵押时 用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当报市人民政府审批。经批准 ...
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（二）外商投资企业依法通过买卖或者其他转让方式取得集体所有土地上的房屋所有权而获得该房屋占用范围内的土地使用权的。农村集体经济组织与外商投资者设立中外合资经营企业 规划性质或者用地面积的，应当报原批准的规划管理部门和土地管理部门审批。经审核批准的，应当向房地产登记机关办理土地使用权变更登记，并按本办法 ...
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