初字第X号 原审原告上海好莱坞房地产总公司(以下简称好莱坞公司)诉原审被告李钟辉商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年3月10日作出(2005)松民一(民)初 完成后，由于其自称的该公司历史遗留原因，使好莱坞公司此前承诺的申办商品房预售许可证最终落空，而好莱坞公司将此自称的历史遗留原因，却在订立合同 ...

与他人，故被上诉人广厦公司已经违约，因此我也无法还按揭款。二、双方房屋买卖合同已履行完毕，双方权利义务已经终止，被上诉人广厦公司解除合同违反合同目的；且 也没有催告被上诉人广厦公司，其也未行使解除权，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，被上诉人广厦公司 ...

辽宁四洋律师事务所律师。 上诉人吴某某因与被上诉人沈阳集智房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2006]和民房初字第X号民事判决 国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，于2006年8月21日通过工程消防验收，于2006年9 ...

一向原告支付违约金，故现原告主张的违约金依合同应调整为4300元。本案商品房的房地产权属证书现尚未办妥，即双方约定用于计价的实测面积房管部门尚未 条款判令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以 ...

原告支付违约金，故现原告主张的违约金依合同应调整为5253.91元。本案商品房的房地产权属证书现尚未办妥，即双方约定用于计价的实测面积房管部门尚未 判令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以 ...

由原告分四期支付；被告须于2001年12月31日前，将经验收合格的商品房交付原告使用，但遭遇不可抗力，且被告在发生之日起30日内告知原告的， 到庭答辩。 本院二审查明的事实与一审相同。 本院认为，上诉人、被上诉人签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性 ...

无效的过错责任。对第三人的主张予以支持，随之原告要求被告立即办好上述《商品房买卖合同》的鉴证手续和上述房屋的房屋产权证书的请求，不予支持。买卖合同无效 在房管部门办理了抵押物的登记手续，其行为具有对外公示性，汉和公司取得的《商品房预售许可证》备注栏中对抵押情况也有记载，根据《中华人民共和国担保法》第四 ...

。请求二审法院查清事实，撤销原审判决，判令解除上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，判令被上诉人承担违约责任和全部诉讼费用。 上诉人千叶花园公司在 发放贷款将后才向房产管理部门提交用于抵押登记的《三水区房地产按揭登记(预售商品房按揭)审批书》千叶公司也盖章确认。完全可以证实该在2003年5月22日 ...

中应对项目周边的市政设施的情况有充分的了解和预见，对市政设施的建设影响商品房项目建设的因素应有充足的准备和应对措施，因此，开发商在与买受人签订 自治”的民事行为原则。2、犯了自相矛盾的逻辑错误。原审一方面认定“双方签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容合法，是有效合同，对双方当事人均具有法律约束力 ...

上诉人郜某、韩某因与被上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2011）青民一初字第X号 本院以本判决生效之日作为上述违约金计算期间的截止日，此后因南方食品集团仍不交付商品房产生的逾期交房违约金，郜某、韩某可待其发生后另行主张权利。故 ...