通过公力救济的形式来实现民事执行依据所确认的民事权利，主要是债权权利发生特定范围及群体的冲突。与其说这是农村宅基地房屋与债权实现层面的冲突，不如说是制度 执行在现有的法律条件下可采取以下执行办法： （一）所有权与使用权分离。即对债务人的农村宅基地房屋的使用权和收益权的可进行执行。我国的不动产使用权在与 ...
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应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无 合同效力 合同的效力的判断应以法律规定的合同有效要件为标准。可能导致农村宅基地房屋买卖合同无效的理由是其违反了法律、行政法规的强制性规定，此外即使 ...
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应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无 合同效力 合同的效力的判断应以法律规定的合同有效要件为标准。可能导致农村宅基地房屋买卖合同无效的理由是其违反了法律、行政法规的强制性规定，此外即使 ...
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应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无 合同效力 合同的效力的判断应以法律规定的合同有效要件为标准。可能导致农村宅基地房屋买卖合同无效的理由是其违反了法律、行政法规的强制性规定，此外即使 ...
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应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无 合同效力 合同的效力的判断应以法律规定的合同有效要件为标准。可能导致农村宅基地房屋买卖合同无效的理由是其违反了法律、行政法规的强制性规定，此外即使 ...
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位农民的儿子。我在石景山人民法院就农村宅基地房屋纠纷问题，打了两场官司：一个是行政官司，诉房管部门违法为购买农民宅基地房屋的城市居民发放房产证的问题。 的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”怎么村里和镇里也能决定土地所有权的归属了。记得在我父亲1979年的宅基地审批表上，是经过村、镇 ...
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审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。 三、宅基地使用权补偿款的归属 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿， 动迁款预扣在动迁部门用于购置安置房的，动迁款亦可不作处理。当事人要求确认安置房面积购买权的，法院可判决驳回其诉讼请求，但在裁判理由中告知 ...
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因土地升值或拆迁所获利益因素，参照农家院宅基地区位总价予以确定。 【律师说法】 本案焦点是城镇居民购买农村宅基地房屋产生何种法律效果。孔民律师将从 房地产增值部分的处理两个方面进行分析。（一）宅基地房屋流转的身份限制 农村宅基地使用权、宅基地上的住宅所有权、集体建设用地上的房屋所有权与城镇居民绝缘。 ...
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原、被告未成年，故房屋所有权应属于父母，宅基地是四人共同共有。2005年房屋被拆迁后，宅基地使用权就灭失了。动迁时，我选择放弃农村宅基地的方式，故原告 、使用、收益和处分的权利；因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，原、被告与上海徐泾城建发展有限公司签订了《拆迁补偿安置协议 ...
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及结果 法庭认为父母和兄姐共同申请建造了改宅基地房屋，并且经政府颁发的权证予以确认。虽然该宅基地房屋登记在父亲一人的名下，但实际应为共同 房屋确权及继承的律师代理思路 农村宅基地房屋因建造而取得房屋所有权，宅基地房屋所有权归属于宅基地使用权人。而宅基地使用权人的确定则应当依据建房申请文件。上海高院出具 ...
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