各位律师您好！我2001年和开发商签订了商品房买卖合同，当时因资金不足 ，差额款我用自己居住的企业产房屋做了抵押，抵价款为10万元。 当时约定新房进住 法院迟迟不给下判决书，法院主张让我放弃对开发商的违约金补偿，否则不给我下判决书.下一步我应找哪个部门申述和主张我的权利？期待您们给予尽快回复。谢谢！...
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同意转顶给我。并且我方已与开发商签订了已备案的商品房买卖合同。 合同已签定两年了，但是开发商不给我方开发票。我方起诉对方，一审要求对方十日内给我方开具发票。 但对方提出上述，理由为我们三方为抵顶房产，开发商以没有实际收到房款，也没有收到建筑商建安发票为由，所以不能给我方 ...
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买房交订金不想买了开发商不给退怎么办 出卖人声明；在该项目取得【商品房预售许可证】后出卖人按预订人提供联系方式通知预订人带相关资料必须在【7】日内到出卖人处签署【商品房买卖合同】若预订人联系10天无法取得联系，则视为放弃预留权，出卖人有权将预订人所预订房屋零售 ...
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月26日前将合同约定的商品房交付买受人使用，现已逾期2012年01月05日仍未交付该商品房，并在2011年12月31日买受人要求解除合同时无理拒绝买受人的合理要求并未给任何合理解释。依据商品房买卖合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任 中的第一种方式的第二条逾期超过90日后 ...
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月26日前将合同约定的商品房交付买受人使用，现已逾期2012年01月05日仍未交付该商品房，并在2011年12月31日买受人要求解除合同时无理拒绝买受人的合理要求并未给任何合理解释。依据商品房买卖合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任 中的第一种方式的第二条逾期超过90日后 ...
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2010年2月10日***房地产开发商因资金周转不灵，向我借了5万元钱，当时就付了3000元的利息，并写下协议书，借条里写明3个月内还清借款， 一栋楼房作为抵押，过期不还，我有权自行处理本楼房。借条上只写了借款人的姓名和日期，双方没有按捺手印。同时双方填写了被抵押楼房的“商品房买卖合同”书，借款人还给 ...
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邀请是当事人希望受邀请人向自己发出订立合同的一种意思表示。 商品房买卖中的要约邀请一般指开发商发布的、面向不特定对象的销售广告和宣传资料等。 要约是一方当事人以缔结 订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已 ...
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终止其代理工作： (1)与委托人协商终止； (2)承办律师被取消或者中止执业资格，委托人不同意更换其他律师的； (3)发现不可克服的利益冲突； (4)承办律师的健康状况 并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 (2)律师应告知买受人，商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人又将该房屋抵押给第 ...
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所指的按揭，是指购房人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给购房人，并以购房人的名义将款项交与房地产商的 90日内。只要在以上期限内，因开发商原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理 ...
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着两种不同的观点，一种观点认为，只要购房人不与开发商签订商品房买卖合同，就违反了认购书的约定，开发商就可以没收定金；另一种观点则认为，只要 纠纷的法律方式和法律依据，对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》实施后给商品房买卖合同纠纷双方当事人带来的不同影响作了粗略的分析， ...
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