归属于开发商，或者归属于全体业主。三是停车位附随于区分所有建筑物的专有部分，建立车位的专有权，为建筑物区分所有权中专有权的标的，停车位进行物权登记，发 相比较而言，我国区分所有建筑物停车位的权属状况较为混乱，缺少必要的法律规制，在物权法草案的条文中作出的区分所有建筑物共用部分的一般规则，很难解决现实中 ...
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内容就是建筑物专有部分以外的共有部分由全体业主共有。因此，我国房地产开发商在销售房产的过程中，就不得与顶层房产购买者在合同中约定顶层房产购买者有权独自占有 如果当事人在合同中对所有权或其他物权的行使进行了某些限制，尽管这些限制没有明确的法律依据，但因为这些限制没有改变物权的基本内容，就不能认为当事人的 ...
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明晰和确认了物业产权人不仅对建筑物内的独立住宅单元享有所有权，而且对专有部分以外的共有部分也同时享有共有和共同管理的权利。由此，也就从法理上正式 为业主成立能够真正代表自己利益的民选自治组织（业主委员会）提供了强有力的法律依据和保障，并使得业主委员会在现阶段逐渐定型化为业主维权的基本平台和载体。同时， ...
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请求权发生的根据，不是支配权发生的根据，也就是说依据一个债权意义上的合同，只能够产生相对权的结果，要发生物权变动这样一个绝对权的后果的话，就必须在法律上要 ，高级社的时候个人还保留着民法上的权利，作为个人成员权的法律基础；但是到了人民公社的时候，个人就没有了任何民法上的权利了。集体相对于成员而言，没有 ...
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附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。该条规定即是对决议行为中民事 证明，就纠纷事项在当事人之间存在有特殊的交易习惯，法官处理纠纷的法律依据就不是《物权法》上，的任意性规范，而是各方的交易习惯。只有在前面四个规则都 ...
//www.110.com/ziliao/article-156858.html -了解详情
附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。该条规定即是对决议行为中民事 证明，就纠纷事项在当事人之间存在有特殊的交易习惯，法官处理纠纷的法律依据就不是《物权法》上，的任意性规范，而是各方的交易习惯。只有在前面四个规则都 ...
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普遍的现象。2006年开始在深圳也发生了房地产企业向他人出售业主的个人信息的现象，一套信息可以卖到四千元人民币；甚至已经出现专门从事个人信息收集、加工和 。结果，这种非法买卖和滥用个人信息的行为在现行的法律上基本上找不到规范依据，很多受害人试图引用隐私权的法律规范来保护自己的个人信息免于被侵害和滥用， ...
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类型等等，都未作具体规定，这就使得实践中对商业秘密的解释、认定缺乏必要的法律依据，导致适用法律中争议较多，难度较大，甚至造成一些侵犯商业秘密的诉讼 就是增加竞业禁止，尤其是必须增加对商业秘密潜在侵占救济的法律规定。 在现实生活中，业主与雇员签订有效的竞业禁止协议，或者在具体证据证明前雇员实际披露或使用 ...
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、虚假登记损害赔偿纠纷、公证损害赔偿纠纷、人身自由权纠纷、业主专有权纠纷、探望权纠纷、债权人代位权纠纷、铁路货物运输合同纠纷、确认收养关系纠纷、所有权确认 的支配权，诉讼请求则是原告请求法院确认其主张的民事法律关系或民事权益及特定的法律事实是否存在或者是否合法有效。比如，原告提起确认收养关系之诉，其 ...
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栋建筑物的所有权而言，实际上是一种特殊的按份共有，每个业主都按其份额对专用部分享有专有权，对共有部分享有共有权。与按份共有关系一样，各业主之间是 ，仍需由司法解释和学理解释进行填补。 2.解决对策 （1）专用使用权的性质 关于专用使用权的法律性质，理论上有三种不同观点：第一说，认为专用使用权在性质上为 ...
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