建筑物区分所有权共有部分物权法 -全站搜索

商品楼区分所有权非法院主管被驳回

的权利。专有权是建筑物区分所有权的基础要素。共有权也称“共有所有权”，指建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物的共同部分所享有的占有商品楼的广泛发展，对建筑物区分所有权已存在客观需要，法国民法、德国民法及台湾地区民法都有比较完备的法律制度，但我国由于物权法尚未出台，与此相应法律 ...

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商品楼区分所有权非法院主管被驳回

的权利。专有权是建筑物区分所有权的基础要素。共有权也称“共有所有权”，指建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物的共同部分所享有的占有商品楼的广泛发展，对建筑物区分所有权已存在客观需要，法国民法、德国民法及台湾地区民法都有比较完备的法律制度，但我国由于物权法尚未出台，与此相应法律 ...

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论共有人的优先购买权

。这主要是因为建筑物区分所有权场合的共有部分从属于专有部分；还因为某些共有部分不是按份共有，至少不是典型的按份共有；再就是相对于《物权法》第93 原因行为(第15条)，注重交易安全(第16条等)，故应当得出如下结论： (1)其他共有人行使优先购买权的，转让人负有强制缔约的义务，转让人和行使优先购买权的 ...

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小区车位、车库归属问题探析——兼谈如何理解和适用物权法第七十四条

建筑物区分所有权中的车位、车库的归属问题涉及广大业主的切身利益,一直是开发商、业主及物业管理单位之间的主要纠纷之一。我国2007年10月1日实施的物权法第权利正常行使的制度。小区车库法律属性的主要争议点在于其是否为建筑物区分所有权中的共用部分，业主是否对小区车库享有共有所有权。小区车库的建立是依附于 ...

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中国物权法的制定

因1964年开始的四清运动而中断。这两次起草的民法典草案，都未规定物权法编，未采用物权概念。中共中央十一届三中全会，决定实行对外开放政策，发展商品生产和商品交换梁慧星负责按照该方案起草一部物权法草案。鉴于王利明不同意该立法方案的用益物权、建筑物区分所有权、共有和相邻关系部分，民法起草工作小组也委托 ...

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国家、集体、公民个人所有权立法方案新思考

的处理梁慧星先生负责的中国物权法草案建议稿于2000年3月出版面世，[2]（P3）其第二章规定“所有权”。该章共分六节，即关于所有权的一般规定、土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系、动产所有权和共有。该体例参考了大陆法系国家如德国、瑞士、意大利、日本等国民法典 ...

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论所有权的限制

对所有权的限制。依建筑物区分所有权理论，建筑物的共同所有人（区分所有人）依其应有份额对独自占有部分享有专有所有权，对共同使用部分享有共有所有权。10由于建筑物》，北京大学出版社、高等教育出版社2001年版，第239页。4王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年版，第136页。5钱明星：《 ...

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制定中国物权法的若干问题

的全体财产，设定抵押。系参考英美法上的浮动担保（floatingcharge）制度。物权法草案第352条规定：“公司法人向银行借款或发行公司债，可以设定企业担保。荣。[5]鉴于王利明教授关于立法方案中的用益物权、共有、不动产相邻关系和建筑物区分所有权部分，有不同意见，因此委托王利明教授按照自己的意见 ...

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物权法的价值

存的新秩序。[5] 3、建筑物区分所有权。所谓建筑物区分所有权，是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人是属于一人所有、数人共有还是应由各人分别所有；共用的楼梯、楼道以及厕所应如何维护、修缮等，在这种情况下，建筑物区分所有权制度的建立有助于协调各主体的 ...

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论物权法的现代化发展趋势

、建筑物区分所有权、新型相邻权等新型物权出现。1.所谓空间所有权是指对地表及地表上下的一定水平空间所享有的所有权。空间所有权的兴起，使传统的不动产物权法从对空间所有权的一种，除具有空间所有权的一般特征外，建筑物区分所有权还带有浓厚的人身色彩，即其内容不仅包括专有权、共有权等财产性权利，还包括权利人在 ...

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