，吸引了众多投资者投资于房地产行业，其中包括村委会以及乡镇。村委会或乡镇独自或与开发商开发建设的楼房价格虽然远远低于大产权楼房，但由于小产权楼盘不存在土地出让金、 ，影响的仅仅是其利润而已。因为，从购房到其出售，整个房价可能已有较大的增值，这样出售房屋的原购房人，补缴相关土地出让金等并未增加其经济负担 ...
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了。假如无故拒不按约定的时间签订《商品房买卖合同》，开发商则有权将《房屋认购协议书》确认的商品房另行出售给他人，且认购人无权收回的定金；如果在约定的签订 、诚信的基本原则。[2]如果因为合同一方无故不在认购书中约定的时间内到约定的地点去签订买卖合同或擅自改变在认购书中双方已经确认同意的条款，比如房屋的 ...
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一些中介机构只有咨询信息服务，也不具备法规规定的一定数量的执业经纪人，他们利用打擦边球的方法，擅自从事房地产经纪业务，有的根本无任何证照，租个写字间，就擅自无照 欺诈，但一房二卖是否构成欺诈则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议并办理完退房手续后再行出售房屋，一般不构成一房二卖；在未与购房者签订退房 ...
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大庇天下寒士俱欢颜。这句出自杜甫之手的著名诗句，被许多媒体竞相引用，借以说明房屋自古就是较为稀缺的生活资料。然而在现代市场经济条件下，人们对于房屋 而设的车位归全体业主共有。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，因此开发商无权出售敞开式的地上车位。这类车位应当由业主委员会决定是否设定并委托物业公司进行 ...
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开发商不仅丧失所建商品房的所有权，而且丧失整个小区的建设用地使用权，开发商不得在出售房屋的同时仍然保有该房屋应分享的建设用地使用权份额。[24]如果仍有部分 区划内的公共空间的权利归属，突出业主权益的保护，限制开发商以重复售卖和其他再开发的形式擅自处理和改变公共区域用途的行为，从而实现社会公共利益的 ...
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开发商不仅丧失所建商品房的所有权，而且丧失整个小区的建设用地使用权，开发商不得在出售房屋的同时仍然保有该房屋应分享的建设用地使用权份额。[24]如果仍有部分 区划内的公共空间的权利归属，突出业主权益的保护，限制开发商以重复售卖和其他再开发的形式擅自处理和改变公共区域用途的行为，从而实现社会公共利益的 ...
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确有原市饮食服务公司已取得合法产权的42．gi平方米，并已在拆迁改造中出售给了开发商，故应扣除此面积再计算上诉人的涉案金额。根据雅府发(1996)80号文 等。原审认为，指控降区位售房造成同有资产流失的时段中，有市建委出售的和被告人退休后出售房屋存在其中，司法会计鉴定及统计表不能准确、清楚地反映出应由 ...
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，也属于单位资金，可成为挪用资金罪的犯罪对象。 （二）虚假出售房屋，将对方以虚假出售房地产所得的银行按揭贷款提供给对方用于营利活动，符合挪用资金罪 ，银行一旦发现“假按揭”，有权停止发放贷款，提前行使担保权利，并要求借款人和开发商承担连带赔偿责任。从刑事上来看，由于银行直接将按揭贷款打入沙石公司的账户 ...
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、审批的制度。其申请、审批程序为：（一）申请人向承担经济适用住房建设任务的开发商或建设单位提交购房书面申请和居住地户口证明、家庭主要成员身份证以及单位或居委会、办事处（ ，或者停止租金减：（一）将承租的廉租住房转借、转租的；（二）擅自改变房屋用途的；（三）连续6个月以上未在廉租住房居住的；（四）家庭 ...
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。业主们认为，开发商擅自拆除围墙，破坏了小区的原有状况，大大降低了业主的安全居住条件。 此外，开发商还将小区地下停车库的部分车位面向社会公开出售。对此，业主 。另外，被告在售楼广告中所作的承诺，属于“就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺”，内容“具体确定”，关系到小区的公共设施，涉及 ...
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