由被告承担及利息，本案诉讼费由被告承担。被告辩称，其不应承担本案责任，应由开发商河南省腾飞建筑有限公司承担责任。理由是盐业局与范小爱签订的购房合同，因范 付清购房款优惠房款总额的1%。5，乙方付清购房款后，该房屋产权归乙方所有，否则甲方有权出售该房屋。6，房产证由甲方负责办理，其办证费用按国家有关规定 ...
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现已审理终结。原审法院查明：2000年，三门峡市湖滨区会兴信用社向房屋开发商集中购买在建的商品房出售给本单位职工。辛润朋系该信用社职工参与购买。双方系 成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同”。辛润 ...
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。 我们怀疑开发商在预售时并没有预售方案但是却已经取得了预售许可证，在房屋是一个阳台还是两个阳台还没有确定的时候就将有这房屋的一部分预售出售了，在 测绘时，预售面积是按照施工图测算的，而竣工面积是按照实地测量结果，上诉人并未擅自变更阳台面积及共有建筑面积的分摊，说预售测算与竣工测算面积相差的主要原因是 ...
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自2003年4月1日起施行。河池市人民政府二00三年四月一日河池市城市规划区房屋建设管理暂行规定为进一步改善河池市城市环境，提升城市品位，根据《中华人民共和国 否则，有关部门不予办理建设手续。开发区内的空闲地原则上由开发商按规划统一建设商品房出售。第七条2003年1月1日后取得土地开发权的商住开发区， ...
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区外3170平米是一片绿化带，属小区公共绿化。 3、2010年10月开发商与购房者签定房屋购买合同。（此时大家都认为外面是绿化带） 4、2012年12月 。 5、2014年5月28日小区业主委员会正式成立。 经规划局查图纸，发现开发商将3170平米绿化带变成了大润发超市免费停车场，从几个时间结点看， ...
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该优惠部分的得益归被告所有；另外，协议对房屋的配套及瑕疵等进行了约定。协议签订当日，原告按协议约定向开发商交付了全部房款、契税及暖气入网费共计366296元 的效力并拒绝履行协议，理由不能成立，不予采纳。被告辩称转让房屋时未告知其丈夫，擅自处分了夫妻共同财产，原审法院认为，根据合同相对性原则，原告主张 ...
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交付房屋予原告使用，原告装修后入住至今。由于房产开发商的原因，上述房屋在原、被告签订房屋买卖协议和交付房屋时，被告尚未办出房产证，故无法过户至原告 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当依照约定 ...
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计算，兴华公司实已还清亚奥典当行借款本息。亚奥典当行未经兴华公司同意，擅自将兴华公司存放在该房中的物品搬出并移放至他房，依法已构成对兴华 被上诉人的恒发阁601室房屋，应负返还并承担赔偿损失的责任。兴华公司已付清恒发阁601室的绝大部分房款，即恒发阁601室取得一定的权利，只是由于开发商的原因而未取得 ...
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《定金协议》。约定王先生将其名下110平方米的房屋，以人民币236.8万元的价格出售给张女士。双方约定了该房屋的定金为5万元，预付房款75万元（包含定金 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据这个规定，签订预售的商品房（即与开发商签订合同但未办出房地产证），似乎违反了上述规定而无效。但司法实践中 ...
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，但因被上诉人不具备对外售房的主体资格，将面临极大的风险。被上诉人不是商品楼开发商不具有房地产开发资格，肯定没有申请建设用地规划许可证、预售房许可证，也就不能 的协议，且该协议是双方当事人的真实意思表示。二是涉案房屋已实际交付。三是被上诉人有权出售本单位的房产。四是上诉人欠被上诉人购房款。二、本案没有 ...
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