，对主合同（借款合同）的转让、从合同（抵押担保合同）的抵押权变更登记等影响担保物权实现的事实认定还存有疑问，申请人的申请尚不符合法律规定。遂裁定 3.担保物不足清偿时需另行起诉若发生人民法院准予拍卖或变卖担保物后，不足以清偿实现担保物权债务时，有观点认为，对于不足部分由法院直接裁定执行被执行人其他可供 ...
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，对主合同（借款合同）的转让、从合同（抵押担保合同）的抵押权变更登记等影响担保物权实现的事实认定还存有疑问，申请人的申请尚不符合法律规定。遂 3.担保物不足清偿时需另行起诉 若发生人民法院准予拍卖或变卖担保物后，不足以清偿实现担保物权债务时，有观点认为，对于不足部分由法院直接裁定执行被执行人其他可供 ...
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担保的债权既有抵押担保又有保证担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，如果债务人是以自己的财产提供抵押担保的，债权人应当先就该 的债权，就要由保证人来承担保证责任，这就会加大保证人的保证责任。这种因抵押权人的行为就加重保证人保证责任的现象，是不合理的。为了避免发生这种现象， ...
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是债务人到期不履行债务，但实践中还有一些债务人在债务履行期届满前违约需要实现抵押权的情形，既然合同法允许当事人对合同解除作出约定，物权法也应当允许当事人约定实现 三人所有的或者依法有权处分的，对自己无所有权或者无处分权的财产不得设定抵押权。用于抵押的财产还应当是特定的。所谓特定的财产，可以是不动产，也 ...
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抵押物的转让价金提前清偿债权的制度，更有利于保障债权人权利的实现。[35]这种规定不仅有利于抵押权人利益的保护，而且亦有利于抵押物的第三取得人之利益 [26]前引10，孔祥俊主编书，第380页。 [27]许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第82页。 [28]最高人民法院公报编辑部： ...
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既符合逻辑又易于操作的理想方案。⑦ （二）德国模式 《德国民法典》将法定抵押权作为债权实现的担保手段规定于债编的承揽合同中。这种结构设计从法定 体系的内部逻辑结构而言，日本民法之所以能够设立统一的优先权制度，以优先权涵盖法定抵押权、法定质权、留置权的内容，建立统一的法定担保物权体系，与其担保物权体系 ...
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交换价值没有实际意义。相反，该款的规定对于抵押物的交易安全则构成巨大妨害，抵押权人或者抵押物的第三取得人均得以抵押人违反通知义务或者告知义务，主张抵押物 抵押物的转让价金提前清偿债权的制度，更有利于保障债权人权利的实现。[35]这种规定不仅有利于抵押权人利益的保护，而且亦有利于抵押物的第三取得人之利益 ...
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担保人华能公司的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，银行实现抵押权是否有先后顺序了？关键就要看对《物权法》第一百七十六 ，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权得以充分实现，法律应当尊重债权人的意愿，允许担保权人在这种情况下享有选择权。在这个 ...
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规定，下列两方面的司法实务与论理问题仍有可能成为争论的对象。 一是抵押权的实现期间能否适用中止与中断制度？ 笔者认为，在现行物权法制度下，无论论理上如何 的制度将与该法第187条产生表象性冲突。因为187条规定，应当办理抵押登记的抵押权自登记时设立。一项应当登记的抵押既然未经登记，那么根据第187条的 ...
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抵押权？主要有以下几种意见： 第一种意见认为：不是必须先实现五莲县某机械公司的房产的抵押权。因为五莲县某机械公司房产抵押与某冷藏厂现有的及将有的生产 担保，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权得以充分实现，法律应当尊重债权人的意愿，允许担保权人在这种情况下享有选择权。在这个 ...
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