开发**园1-6栋住宅项目，作为该项目工程建设单位和售房单位的**公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的长县房售许字[2004]第10号商品房预售 零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条 ...
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项目，作为该项目工程建设单位和售房单位的**公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，可对该项目内包括387套住房及商场共计66300 七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条 ...
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支付了2万元的认购金。2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。与此同时，房开公司表示由于整体 的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列 ...
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原、被告签订的商品房买卖合同已于2011年10月1日解除。 2010年3月9日，原、被告双方签订了一份《商品房期房买卖合同》，合同第九条明确约定：被告应 3个月内进行抗辩，被告已丧失抗辩权，应适用《合同法司法解释二》第24条的规定。 3、原告解除合同后，向被告主张返还购房款及利息并承担违约责任的请求， ...
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单位：，建筑师姓名：，注册建筑师号码：，总施工单位：，总监理单位：。 第9条销售许可：房屋销售许可部门为：，房屋销售许可证： ；出卖人承诺已经依照《城市 的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定 ...
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：一、原告向被告预订王府公寓27层02室房屋(D型))建筑面积约178．9平方米(以后按房管部门测估面积为准)，每平方米暂定价格为3760元；二、原告 实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房 ...
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违法并带有欺骗性质。故依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 被告刘恩惠应返还原告已付购房款30万元及支付利息（利息按照5万元从2008年9月3日、15万元从2009年1月23日、10万元从2009年7月1 ...
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原告购房款14万元及利息并赔偿损失14万元。商丘市梁园区人民法院经审理于2010年9月22日作出（2010）商梁民初字第1200号民事判决，并于2010年 斌主观上存在明显过错，原审依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判其返还购房款并赔偿损失正确。综上 ...
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结合实际工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。商品房买卖合同说明（内容略）「释义」该部分是对文本的简要介绍， 红线图、建筑施工许可证8、商品房预售许可证9、竣工验收合格证书及竣工平面图。买受人需提供的证件有：1、购房发票2、商品房买卖合同、3、身份证复印件、4、 ...
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0123、04－0124号五套房的《签约确认单》、《商品房买卖合同》、收取定金及房款的收据；4、2009年9月2日被告发出的入伙通知书及中通速递详情单 《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，判决如下：原告廖智 ...
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