时间已有约定，一审法院却适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十八条，来确定本案产权备案的起算时间，属于 月30日为被上诉人办理权属登记资料报产权登记机关备案的义务，国凯公司至2010年9月20日才完成权属登记资料的报备手续，已构成违约，被上诉人主张上诉人国 ...
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黄雄、丁洪军并未主张讼争房屋有延期交付现象，故以《商品房买卖合同》约定的房屋交付期限最后一日即2005年9月16日作为本案的交房时间。自2005年9月16日 报备案的期限为一年，认定准确。国凯公司认为《商品房买卖合同》第十五条应解释为“出卖人应当在取得《商品房现售备案证明》后壹年内，将办理权属登记需由 ...
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法院的这个解释也有不完善或者含义不清甚至是重复的地方。如解释第8条中规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、 与不同呢？这两种赔偿是什么关系呢？尚待明确。该解释第9条也是这样规定的。最后，尽管该解释强有力的保护了买受人的合法权益，但也可能会让买受 ...
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将合格的房屋交付给原告，故参照最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第三款的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关 订立的商品房买卖合同；二、返还原告的购房款、配套办证费用共644325.20元；三、赔偿原告不能正常居住使用374.01平方米房屋的损失（自2008年9月1 ...
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法院的这个解释也有不完善或者含义不清甚至是重复的地方。如解释第8条中规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、 与不同呢？这两种赔偿是什么关系呢？尚待明确。该解释第9条也是这样规定的。最后，尽管该解释强有力的保护了买受人的合法权益，但也可能会让买受 ...
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到原审庭审辩论终结前，李兴龙尚不能办理分户土地证。加州公司于2003年9月23日承诺拆除位于李兴龙67—20号房屋附近的热力外网交换站，但 “房屋权属证书”仅指房屋所有权证书，并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋’向 ...
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，男，1954年1月24日出生，汉族，无职业，住址沈阳市于洪区白山路65-9-4号。委托代理人：曹文强，辽宁六合律师事务所律师。被上诉人（原审被告） 权属证书”仅指房屋所有权证书，并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋 ...
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年9月23日出生，汉族，无职业。住址：沈阳于洪区白山路65-9—5号。委托代理人：曹文强，辽宁六合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳加州 房屋权属证书”仅指房屋所有权证书，并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋 ...
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男，1960年4月21日出生，汉族，无职业。住址：沈阳于洪区白山路65-9-8号。委托代理人：曹文强，辽宁六合律师事务所律师。被上诉人（原审被告） 权属证书”仅指房屋所有权证书，并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋’ ...
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广场”系渝亚公司开发建设的房屋。2003年9月26日，刘春生(买受人)与渝亚公司(出卖人)签订《商品房买卖合同》约定，出卖人将位于本区民族路、 会议室、会所，是否构成违约问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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