购房款258161元。后被告单方在合同文本上加盖了作废章，并于2001年9月18日与另一购房人孙某签订了《商品房买卖合同》，将1-0125、 0225 、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内 ...
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。双方于同年11月29日签订《商品房买卖合同》，约定吴庆伟购买集智公司开发的位于沈阳市和平区南京南街150号集智大厦9层3号、建筑面积89.10 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满 ...
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被告购房款258161元。后被告单方在合同文本上加盖了作废章，并于2001年9月18日与另一购房人孙某签订了《商品房买卖合同》，将1-0125、 、减少价款或者报酬等违约责任”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内， ...
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的确定具有重大影响。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 代表和业主委员会多次找到被上诉人解决“零公摊”问题，并自2002年至2004年9月向政府有关部门反映，并由业主委员会多次邀请被上诉人、相关部门开协商 ...
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十四条第（四）项、第一百零七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项、《中华人民共和国民法通则 合同和法律依据，本院不予支持。双方在《商品房买卖合同》及四个附件中约定：余款330000元办理银行按揭，资料需于同年9月2日前齐备。同时约定：采取银行按揭付款 ...
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8#楼住宅楼产权归乙方所有，乙方付给甲方工程款409万元等相关事宜。2008年6月9日,夏巍与鹤建分公司签订了集资房建房协议，以16万元的价格购买华府天下 负连带责任的，承担连带责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预定等协议具备《 ...
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后，被告收取了50000元的定金，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ：高大房地产公司与袁美安于2008年5月9日签订《商品房认购协议》后，未能在2008年6月30日前签订《商品房买卖合同》的违约行为在哪一方，违约方 ...
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担保权人乙公司无法清偿债权，在A法院未受理甲的起诉之后，于2003年9月向贷款发放地也是丙银行所在地B法院抢先起诉，要求先行解除住房借款合同 ，有权要求房地产开发人直接返还购房贷款。这一点是无可争议的。因为“商品房买卖司法解释”第二十五条第二款规定，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房 ...
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的收据、2009年12月13日向被告支付10万元房款的收据及2010年4月9日向河南省许昌市汉魏公证处提存13万元的《公证书》一份。证明目的是原告 同意与原告签订正式的售房协议。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房 ...
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性质及责任进行了较为明确的规定。 《解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能 －530页。 [8]姜丛华 朱宁：《预约研究》，载中国私法网。 [9]吴颂明：《预约合同研究》，梁慧星主编《民商法论丛》，第17卷，法律出版社 ...
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