性质及责任进行了较为明确的规定。 《解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能 －530页。 [8]姜丛华 朱宁：《预约研究》，载中国私法网。 [9]吴颂明：《预约合同研究》，梁慧星主编《民商法论丛》，第17卷，法律出版社 ...
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房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第9条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同 所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满 ...
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反诉原告）福州融辉房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月27日立案受理，依法组成合议庭，并于2009年9月14日公开开庭进行审理。 应当双倍返还定金。”7、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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担保权人乙公司无法清偿债权，在A法院未受理甲的起诉之后，于2003年9月向贷款发放地也是丙银行所在地B法院抢先起诉，要求先行解除住房借款合同 ，有权要求房地产开发人直接返还购房贷款。这一点是无可争议的。因为“商品房买卖司法解释”第二十五条第二款规定，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房 ...
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。双方于同年11月29日签订《商品房买卖合同》，约定吴庆伟购买集智公司开发的位于沈阳市和平区南京南街150号集智大厦9层3号、建筑面积89.10平方米 取得房屋权属证书无明确约定，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1款第（3）项“由于出卖人的原因，买 ...
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。后长城公司多次催促远洋大厦公司办理房屋产权过户手续，远洋大厦公司于2002年9月12日方才取得其销售房屋的房屋产权证。长城公司于2002年11月12日 面积的差别在5％之外的房款，应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，由远洋大厦公司双倍返还。长城公司主张所 ...
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，原告应于一年内(即2003年3月31日前)行使解除权。但原告于2003年9月26日才向法院提起诉讼，原告行使解除权已超过法定期限，综上所述，原告起诉 买卖合同关系是认定为持续有效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款规定，答辩人应在法律规定范围内向上诉人 ...
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原告应于一年内(即2003年3月31日前)行使解除权。但两原告于2003年9月26日才向法院提起诉讼，原告行使解除权已超过法定期限，综上所述，两原告 买卖合同关系是认定为持续有效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款规定，答辩人应在法律规定范围内向上诉人李 ...
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，原告应于一年内(即2003年3月31日前)行使解除权。但原告于2003年9月26日才向法院提起诉讼，原告行使解除权已超过法定期限，综上所述，原告起诉 买卖合同关系是认定为持续有效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款规定，答辩人应在法律规定范围内向上诉人 ...
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，原告应于一年内(即2003年3月31日前)行使解除权。但原告于2003年9月26日才向法院提起诉讼，原告行使解除权已超过法定期限，综上所述，原告起诉 买卖合同关系是认定为持续有效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款规定，答辩人应在法律规定范围内向上诉人 ...
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