自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响合同签订的重要原因，开发商的行为严重违背诚实信用原则，故请求判令解除该认购书，双倍返还定金20万元，并赔偿定10万元金的 ...
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回购保证责任，保证期至借款期限届满之后两年；如夏某有未按约还款等违约行为，某银行有权要求夏某及房地产公司提前清偿全部借款，并有权要求房地产 中，开发商回购条款或回购协议一般发生在按揭贷款合同中，由购房人、银行、开发商三方主体共同签订，回购一般是以抵押贷款合同中的回购担保条款的形式出现。 最高人民法院《 ...
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有限公司辩称，1、涉案房地产权证的迟延交付是由于原告迟延提交办证资料的违约行为所致，原告应自行承担违约责任，我司不应支付违约金。2、原告计算违约金的期间也 》的实际登记日期为201 1年9月26日，被告延迟办证的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。虽被告抗辩迟延办证的原因是由于原告延迟签署材料所致， ...
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随后向邢台仲裁委员会申请仲裁，在物价部门做了鉴定。在5个月不懈努力下，开发商同意全部按我方要求付清赔偿款。此案以调解告终，各业主拿到1万余元不等补偿。同时也为业主尽力争取开发商其他违约行为的赔偿。...
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、小区公建减少 , 原有规划景观破坏 , 致使业主无形中增加购房成本 , 拥有的绿地面积减少 , 人均公建面积减少。 开发商在变更规划后 , 书面通知业主时间太迟,至通过日期只有五天时间 , 致使其违约行为不能得到及时制止 ,作为业主怎么办?有没有一个快的办法,或者怎样可以令其先停下再寻求方法解决 ...
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又偷偷将这套房子卖给了别人。丰台区法院近日一审判决,“一房二卖”的开发商——北京全联房地产开发有限公司向刘某返还购房款,并赔偿其各项损失30余万元。刘 ,并赔偿66万余元。法院查明,全联房地产公司确实存在着“一房二卖”的违约行为。对这类商品房买卖合同纠纷,最高人民法院曾作出司法解释。由此法院判决解除 ...
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又偷偷将这套房子卖给了别人。丰台区法院近日一审判决,“一房二卖”的开发商——北京全联房地产开发有限公司向刘某返还购房款,并赔偿其各项损失30余万元。 刘 并赔偿66万余元。 法院查明,全联房地产公司确实存在着“一房二卖”的违约行为。对这类商品房买卖合同纠纷,最高人民法院曾作出司法解释。由此法院判决解除 ...
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在地上的钉子偶尔还扎坏车辆轮胎，故而向原告提出了整改意见。原告在为自己行为辩解的过程中与第三人发生了争执。第三人以收回106号杂物间使用权为由， 责任。 合同法第九十四条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。故原、被告双方就106号杂物间 ...
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条规定可以看出一般是在出现合同目的不能实现的情况下，法定解除权才能行使。一般的违约行为在没有达到法定解除权所要求的程度时，并不能构成法定解除权行使的依据。本案中，该公司没有在约定的期限内办理产权证，确已构成违约，但这一违约行为并未影响房屋的交付使用；同时该公司在积极履行合同义务的过程中，陈某 ...
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1月21日）； 2、请求人民法院依法判决被告承担逾期办理房产证的违约责任，支付逾期违约金28777.93元（自2010年7月20至2011年8月11日）； ，导致原告在2011年8月11日才取得房产证书。 综上所述，原告认为被告的违约行为已经严重侵犯了原告的合法权益，现依据《民事诉讼法》的相关规定起诉 ...
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