的良好愿望。同时,这些规定也将有利于解决业主与开发商、物业公司之间的矛盾,减少物业纠纷。《物权法》虽然对相关权利做出了部分规定,在一定程度上使业主权、 的问题、有孤寡老人残疾人居住政府或单位住房问题、夫妻离婚涉及的居住他人房屋问题、为亲友利益设置的居住现象等。有学者以为,以上居住现象可以通过政策或行政 ...
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限制民事行为能力的案子有结果后,再审理,原告应找刘凤英主张房款。 原审法院查明,被告与刘凤英原系夫妻关系,于2008年12月22日经登记离婚,离婚协议 部分适用法律有误。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条规定,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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的物权法中应加以明确规定。 [关键词]役权 人役权 居住权 在刚刚通过的物权法草案二次审议稿中, 用11个条文(第206—216条)规定了居住权制度。这种制度创新 主要用来解决以下三种情况:第一种情形就是夫妻离婚时,一方的房屋居住权问题。《婚姻法》第42条规定:“离婚时,如一方生活困难,另一方应从其 ...
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(如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿),不妨碍按揭房产的权属确定与分割。(二)婚前财产 房产只为居住使用,非为投资盈利,扩大认定按揭房产增值为投资收益十分牵强。从物权法的角度来讲,财产的收益属于孳息的范畴,孳息包括天然孳息和法定孳息。 ...
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、秦XX商品房买卖纠纷一案作出(2010)雁民初字第920号民事判决书,判决驳回朱XX要求判令确认李XX将夫妻共同共有财产紫薇田园都市XXXXX房产的购房合同擅自处置 所有的紫薇田园都市XXXXXX显属不妥。为保护公民合法民事权益,根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条、第三十九条, ...
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男,1969年2月16日生。原告赵桂兰与被告张明红、胡忠所有权确认纠纷一案,本院于2011年6月15日立案受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 魏××”不是原告书写,按物权法规定,不动产应以房产证登记为准,这3份证据不合法;对证据4、5认为,该证据不合法,二人无权处分原告的房产,已构成侵权。被告 ...
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代理人韩天生,安阳市职工法律维权中心法律工作者。上诉人王悦因与被上诉人骈自林离婚纠纷一案,不服河南省安阳市文峰区人民法院(2011)文民一初字第716号民事 该房屋所有权人为王嘉惠。按照物权法的相关规定,该房屋应属王嘉惠的个人财产。一审判决将他人所有的房产划归夫妻共同财产的认定明显与事实不符,所依据的 ...
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王X2共同生活期间,将该房屋拆除,共同翻建平房六间、门楼一间。根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的,自事实 为被上诉人王X2在开封购买了一套房产。因此,该争议房产应为上诉人与王X的共同财产。请求撤销一审判决,并判决认定争议房屋为夫妻共同财产。王X上诉称: ...
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河南焦点律师事务所律师,特别授权。上诉人孙瑜璐因与被上诉人汤政达撤销协议纠纷一案,不服河南省新安县人民法院(2011)新民初字第203号民事判决,向本院 依法可以认定。综上,双方签订离婚协议对房屋归属约定的条款,存在重大误解及显失公平,依法应当予以撤销。依照《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百零六 ...
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钱个人支付首付款及还贷部分)与婚后共同财产(婚后双方共同还贷部分)的混合体,本解释第十条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是,既要保护个人还钱财产的权益, 将未还贷部分剔除,再依法对其房产价值进行分割,由取得产权房继续承担未还贷部分的本金和利息。 对于婚后房屋的增值部分,根据物权法中法定孳息原理,应属一 ...
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