办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。 3.实践中存在问题。 近几年，由于房地产业的繁荣，使农村 装修、翻建、改建等添附行为。 关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定，纪要第二项指出，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。对于此类案件处理原则，纪要 ...
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户与成世梅户的转让行为发生法律效力。关于成世秀户辩称时任组长未在该户所持合同上签名的问题。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第 成立。关于成世秀户主在签订合同时是否精神正常的问题。成世秀户主是在其夫死亡两年后才与成世梅户签订房屋买卖和土地转让合同，当时有成世秀户和成 ...
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子闸村委会以该处被规划为该村小康住宅建设区，通知原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告找被告协商解决，被告拒绝协商。2010年4月6日本院对 房款，赔偿装修损失费3000元有无事实及法律依据的问题。关于原、被告签订的《房屋出售协议》的效力问题。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 ...
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年6月19日生。委托代理人赵玉祥，河南高成律师事务所律师。被告民权县农村信用合作联社，住所地民权县迎宾路南段东侧。负责人路传明，任理事长。委托 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。因此，原告以信用联社 ...
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刘金良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2004年底，民权县城关农村信用合作社（以下简称城关信用社）取得原民权电厂临街房所有权之前，原告就在庄 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。因此，原告以 ...
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背景方面的差异并不影响两岸学者在物权优先效力问题上具有共同的立场。[20] 论点之一：所有权优先于债权，其典型例证则是双重买卖。依此观点，在双重买卖 的意志和争取自己的利益，因此十分有利于保护征收关系人的利益。反观我国，在征收农村集体所有的土地时，往往把享有土地承包经营权的农户抛开，而由征收机关与村民 ...
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凭条），二是被告（主张抗辩）的举证不能。 问题5：农村（有的是城市）居民旧有的房屋被拆迁后，房屋的所有人与他人签订转让协议，约定将将来补偿安置得到 是拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让，有的认定是房屋转让合同，其效力如何认定？ 问题5的关键在协议的内容，是否构成房屋买卖（转让）合同？如果不构成买卖合同 ...
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部门撤销蔡 某及申某的房权证。石景山区人民法院受案后，以《关于执行若干问题的解释》（下面简称《解释》）第41条第1款规定为由，裁定驳回我 。为什么两审的法院都不执行呢？特别是最近认真学习了2004年《北京市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》该《纪要》指出：“房屋 ...
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，不同人可能出现同名印章，私章并不能确定盖章人的真实身份，不具有确定个人身份的效力。刘玉兵的户籍资料及其他相关证件证明，刘玉兵并无刘裕斌的别名 同意。3、土地承包经营权流转允许土地进行转让、出租，买卖与转让只是法律概念的区别，农村村民理解是同一概念，房屋买卖契约已被生效法律文书确认全部内容合法有效，当 ...
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交付了土地、林地的相关权属证书，而且由万均富农村承包经营户领取退耕还林款和土地粮食补助费用，并在《房屋买卖协议书》约定“甲方二老在寿终时需要在乙方的耕地 民事法律行为对其所代表的农户所有成员产生法律效力，且双方诉讼的结果涉及土地承包经营权的归属问题，故万均富农村承包经营户的原告主体资格适格。综上，原判 ...
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