责任？上海房产律师张浩为您分析目前上海限购的情况下，如果因为购房资格导致合同不能履行，如何承担责任？原告丁xx诉称，原告为购买本市某路某弄某号某 在签订定金协议后，被告多次催促原告签订房屋买卖合同，但原告刻意回避，之后被告得知原告名下已有两套住房，不符合本市限购政策，不具备购买条件。原告未能及时与被告 ...
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律师事务所律师。代理权限为一般代理。原告孟宪君与被告周鹤生、张兰英房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年8月11日受理后，依法由审判员王丽芳独任审判 协助乙方在房屋交付使用5年内（或5年后），商议办理产权过户手续。因甲方原因造成该房不能办理产权过户手续，由甲方双倍返还购房款。协议生效后，此房过户前升值与 ...
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及经济损失61600元。 判决结果： 法院经审理认为原、被告签订的房屋买卖合同系真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。在合同签订 时被告不具备购房资格，也就是说根本办不了贷款、网签等手续，客观上的履行不能。 故原告的发函是不符合法定解除的条件，被告根本无法按照函件要求来履行 ...
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被上诉人之间订立的房屋买卖合同中约定的户口迁移事项显然受政府政策管理。对此双方在合同中特别约定了因不可抗力或政策原因导致合同无法履行的，合同双方免责。 房屋的行为表明了上诉人迁移户口并非不可实现，因此上诉人的抗辩理由不能成立，本院不予支持。原审法院根据双方当事人的约定，判决上诉人支付逾期迁移户口违约金 ...
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令谢某某继续履行2009年4月19日的《上海市房地产买卖合同》；谢某某支付违约金123,000元。审理中，谢某某提起反诉，要求解除双方之间的房屋买卖合同，钟甲、 贷款手续的责任，因谢某某的资信原因导致贷款不成、逾期付款、双方未能在约定的交易日期进行交易，对此，钟甲、钟乙不构成违约。谢某某不能据此追究钟 ...
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元，应当视为二原告对房屋买卖合同有效性的认可，特别是2006年12月18日，二原告收取了被告180100元，应当认定二原告自愿履行房屋购买时约定的价格，也就 ，收条上均载明了收款原因为租金或补偿金，故被告称该8万元应计入购房款的理由不能成立。对于被告吴海松关于补偿金过高的辩称，因双方当事人在协议中对于 ...
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原告) 曹某某，女。原审被告邹某某，男。 上诉人熊某某因与被上诉人曹某某、原审被告邹某某房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市丰都县人民法院 （2011）丰法民初字 意见不予采纳；丰都县是国家三峡移民大县，讼争房屋登记在熊某某的名下系房屋权属登记不能及时到位的政策性原因，而非当事人当时本意所致。熊某某已丧失 ...
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，应当严格履行。但由于第三人非法占据该房，导致《房屋买卖合同》无法履行。所以，第三人应给原告移交房屋，并承担原告的经济损失；第三人未合法取得房屋的 ，其它证据的证明目的无异议。第三人对原告提供的证据均提出异议，认为证据1收据不能证明原告已交购房款，交款人与交款项目和本案无关联性。证据2评估报告未经第三 ...
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。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济组织 ...
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。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济组织 ...
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