贷款。《北京市存量房房屋买卖居间合同》第七条约定：“因不可抗力及遇政府主管机关或贷款政策调整导致合同解除的，各方均不承担违约责任。”按照上述规定，合同解除后三方 鑫天公司、张占栓的违约行为造成合同的解除，鑫天公司、张占栓是法律规定的违约责任主体。其次，一审法院判决依据《中华人民共和国合同法》第九十七条 ...
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合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的房屋 对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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主要体现在：《预购合同》系双方从总体房屋买卖角度对双方权利义务作了规定，该约定对首付款作了总的规定。《补充协议》则侧重于对贷款办理、 审判员 刘 英审判员 熊 伟审判员 杨 雅二0一一年五月十七日书记员 谷 玲附：判决书法律条文原文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 第二审人民法院对上诉案件 ...
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主要体现在：《预购合同》系双方从总体房屋买卖角度对双方权利义务作了规定，该约定对首付款作了总的规定。《补充协议》则侧重于对贷款办理、 审判员 刘 英审判员 熊 伟审判员 杨 雅二0一一年五月十七日书记员 谷 玲附：判决书法律条文原文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 第二审人民法院对上诉案件 ...
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区别主要体现在：《预购合同》系双方从总体房屋买卖角度对双方权利义务作了规定，该约定对首付款作了总的规定。《补充协议》则侧重于对贷款办理、房屋 玉 霞审判员刘英审判员熊伟审判员杨雅二○一一年五月十七日书记员谷玲 附：判决书法律条文原文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件 ...
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合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的 对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定，下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地 ...
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房屋归甲所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担 与现行的土地管理法和将来还要制定的物权法、土地法之间的关系。 对于第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷”，对于该条 ...
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真实意思表示。B公司虽先于许某购房，但其并未按规定签订房屋买卖合同、办理房屋转让登记手续，不具有法律效力；而许某购房在后，到房管局办理了转移登记 履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”以及《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取 ...
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的要件，这种观点是站不住脚的。值得研究的是，房屋买卖合同本身是否属于那些法律作出特别规定的合同，即需要经《合同法》44条第2款所说的“ 的，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核定 ...
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