在该楼南面临街。因此，不存在上述四业主搭建问题。三、刘玉臣要求八名原告承担其所谓的“垫付修理费用12000元”没有事实和法律依据。庭审中刘玉臣找来几个 以上证据，经当庭质证和本院审查，予以采信。本院认为：《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 ...
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从原、被告房地产权证所附的宗地图来看，被告铲除的靠近原告墙角处的绿化带并未明示属于被告个人所有，故被告关于该绿化带为被告专有的辩称意见，本院无法采纳。 了原告的业主共有权，原告要求被告恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。此外，原告还要求被告赔偿律师代理费，本院认为，原告的该项诉讼请求没有法律依据，本院 ...
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窗口约为140厘米。本院认为，业主对建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。本案被告安装防盗窗的 。被告不同意拆除依据不足，本院难以支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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封闭一楼边门；针对二楼边门，采取从房内加设水坝型门槛的措施，确保房内之水不能外流至楼梯间。 法律法规明确规定了建筑物区分所有权和相邻关系的定义，对 楼边门系火锅店擅自开设缺乏事实依据，因此原告不得基于共有权主张被告封闭二楼边门。而一楼边门确系擅自开设，已侵害了业主的共有权，应当予以封闭。 此外，为全面 ...
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无论在内容上还是程序上均不符合《物权法》等法律法规的要求，其修改是无效的。随后，业主委员会依据修改后的管理规约与第三人（某经营服务有限公司）签订 其商铺交给第三人经营管理。除非是基于法律的明确规定或业主整体的共同利益，否则管理规约不得随意限制业主专有权的行使。尽管多数业主原意采取统一委托经营管理的模式 ...
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无论在内容上还是程序上均不符合《物权法》等法律法规的要求，其修改是无效的。随后，业主委员会依据修改后的管理规约与第三人（某经营服务有限公司）签订 其商铺交给第三人经营管理。除非是基于法律的明确规定或业主整体的共同利益，否则管理规约不得随意限制业主专有权的行使。尽管多数业主原意采取统一委托经营管理的模式 ...
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应按合同约定承担违约责任或者赔偿损失；因发包人或业主原因导致工期延误的，勘察人、设计人有权要求业主承担窝工损失。116.3勘察、设计变更纠纷案件勘察、 的真实性。第二节建设工程价款优先受偿权第130条 工程价款优先权的法律依据承包人行使工程价款优先受偿权的法律依据是《合同法》第286条和最高人民法院《 ...
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二）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （三）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的； （四）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合 履行通知、协助、保密等后契约义务。 第三节 优先受偿权的行使 行使工程价款优先受偿权的法律依据是《合同法》第二百八十六条和最高人民法院《关于建设 ...
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第72条第2款，规定了三个内容。 1.规定专有权的所有权权能 业主对区分所有的建筑物内的住宅、经营性用房等[1]专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 个权利的流转。具体表现于购买房产时，一般交易上购买方均以商品房的专有权范围多寡为其主要判断依据，至于绿地、楼梯、大门、楼道等共有部分，仅是购买方考虑 ...
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》第72条第2款规定：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。即明专有权的主导性。 （三）建筑物区分 。而区分所有权人大会与全体各区分所有权人之间构成一个绝对权的法律关系，各区分所有权人之间为相对的义务人，建筑物区分所有权就是要确认这种团体关系，然观《物权法 ...
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