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王云依据合同约定履行了交付首付款的义务,并办理了商业贷款。合同签订由于房价上涨,1个月之后该二手升值已达30万,这时张雷反悔,要求退还王云购房款 构成违约 房屋买卖合同当中,买受人支付购房款、出卖人交付房屋并协助办理过户手续,这是买卖双方最主要的义务。现你作为买受人,已履行了前期付款义务,而出卖 ...
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中介的店里与买方签订了房屋买卖合同。约定待双方备齐过户用的相关资料,最晚于2013年9月16日前办理完过户手续,买方向贷款银行递交贷款申请。当时,买方跟 为由不予办理。当我们把实际情况告知买主,买主仍坚持不迁户口不过户。请问:1、在签署二手房屋买卖合同当时不主张迁户口的,且明知原房主不迁户口对买方构 ...
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我想卖一套二手,房产证不够五年。和一个人谈好他支付定金他说改天他们全款支付房款之后让我和他去做公证,也不用过户。当时我不知道是什么公证, 才能和他签协议自己没有后续的风险。主要是担心他如果一多卖或者贷款啥的,产生法律责任牵涉到我。 他说可以签个买卖协议,说这样以后我就不会有任何责任了。我想问问 ...
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业务呢?迁出,买家还有一半的钱没有给,而且说房子要在贷款前先过户,这样对卖家太没有保障了!不知道最近的二手公积金贷款到底是怎样的流程,按照他们说的对卖家也太没保障了,万一户口迁了,房子也过户了,那还有钱买家不付了,卖家该怎么办?:(...
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中介在沧浪区买了一套未满五年的二手,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月才出来,合同上也注明了,房东于一个月 中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发),房管局资金托管中心支付甲方100%房款。‘补充的条款有:1、原贷款房东于过户前还清。2、房东拿到两证一周内 ...
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你好,我有一套二手要出售,房屋总价25万,与买方在中介公司签订了中介提供的房屋转让协议,双方约定先付一万元定金,过户当天买方交11万首付进行资金 过户当天交(因他急用房)。可是合同签完,中介才问买方是哪里户口,买家才说是外地户口,我们当地的政策外地户口申请贷款必须要在当地买社保满一年,可是买家没 ...
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我现看中一套二手,此为房主用公积金贷款购买,因其正在申请维权索取晚下证的违约金,所以目前无法办理证,且此刚3年多,未满5年, 法律上此已属于我? 2、是否房主必须先把剩余贷款还清才可做公证? 3、公证我可以立即就办理过户么? 4、办理过户时是否还需要原房主到场?我自己是否就可以办理过户? ...
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本人于2011年1月10日与卖方签定房屋买卖合同,由于卖家的房子有贷款,约定由我先出一笔首付款给对方还贷,卖家于首付款3日后把房子交付于我。但我 ,由此多交了近12000元税,但房屋的尾款按协议是在过户给卖方。当初签定调解协议是在卖方配合我办过户的前提下签的,现在卖方并不按法院调节的进行,现造成我 ...
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父亲想要买一处二手,该处房产建成四年,因政府非法用地,至今办不了产权,如果父亲要买,协议该怎么签?您看我写的协议行吗? 房屋买卖协议 甲方: 乙方: 1、甲方保证对其所售房屋没有任何抵押贷款,并结清卖之日以前水、电、煤气等所有费用。 2、甲乙双方未办理此处房产过户期间,由于责任因素而造成的水、电 ...
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我们通过中介看中一套二手,双方经过仔细协商并校验房产证等之后(房东的土地证是原件,但房产证是复印件,原件因抵押贷款押在银行),最终确定成交,我们 凑够一定数额的首付款,房东去银行解押取出房产证,双方签房屋买卖合同。但是此合约的签署过程中,房东说为了给我们充裕的时间筹钱,不约定过户期限。现在的问题 ...
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