合同法司法解释（二）全文 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） （法释〔2009〕5号，2009年2月9日最高人民法院 人民法院不予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益 ...
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出卖给第三人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， ；逾期不行使的，解除权消灭。第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于 ...
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施行之日存续，但是其中违约金条款因为无效而不得继续履行。该劳动合同其他符合法规规定的条款，继续履行。 二、《劳动合同法》规定劳动者支付违约金的情形，只有2种： ，不符合《劳动合同法》支付违约金的规定。 2.你与公司的劳动合同条款明确规定：在合同期内，如本合同的条款与国家、省、市有关劳动管理新规定不符， ...
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《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、合同的订立 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、 款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。 第十一条 根据合同法第四十七条、第四十八条的规定， ...
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《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、合同的订立 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、 款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。 第十一条 根据合同法第四十七条、第四十八条的规定， ...
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颁布的《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》的规定,以下情形应认定为名为单位实为个人实施的合同诈骗罪:个人为进行违法犯罪活动而设立的公司 机会识别这些陷阱,从而不得不承担交付定金或违约金的责任。这类格式合同,行为人主观上非法占有他人财物的目的主要体现在格式合同的制定上,客观上的行为表现为 ...
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。 由于开发商的原因，买受人未能在《司法解释》第18条规定的情形之一期限届满时取得房屋权属证书的，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，买受人可以请求 预售合同生效条件的，买受人可以要求确认合同无效，但毛同当事人一方已经履行主要义务，如支付房屋价款、交付房屋等，对方接受的除外。 165．3．2律师 ...
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即支付违约金，此属当然之事。然债务人已为一部之履行时，如仍使照约支付违约金，则债务人备受不测之害，殊失情理之平。故法院得比照债权人因一部履行所 规定，而非管理性强制规定，人民法院不得仅以违反管理性强制性规定为由认定合同无效。这意味着司法解释将法律、行政法规的强制性规定作出效力性和管理性之区分。 （一） ...
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主要问题是： （一）租赁合同无效可以要求支付房屋使用费 司法解释第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，人民法院应当支持 ，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权，司法解释第七条 ...
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：恒通公司向中建材公司支付欠款本金15532175.94元及利息；天元公司、天宝公司、银大公司、俄欧公司对上述欠款及逾期付款违约金承担连带清偿责任。上述五 ，而非管理性强制规定，法院不得仅以违反管理性强制性规定为由认定合同无效。可见，司法解释对法律、行政法规的强制性规定作出了效力性和管理性的区分。效力 ...
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