了违约，理应承担相应的违约责任。2、我国法律和有关司法解释并无名为租赁、实为借贷的法律概念和合同因此无效的法律规定，上诉人偷换概念，犯了法律逻辑 中华人民共和国经济合同法》第三十一条“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金”及《借款合同条例》第十六条“借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的 ）第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。解读：对按照经济适用房管理的房屋特殊规定“有效”。第八 ...
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第三、关于北京某房地产公司主张其不应向张某支付利润的问题。张某认为：根据最高人民法院有关司法解释的规定，若工程质量合格，实际施工人（承包人）可以请求参照合同的约定主张工程款，其中当然应当包括利润，否则将使北京某房地产公司因无效合同而获得合同以外的非法利益。法院 ...
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鑫店公司在黄梅家园工程施工中，均按照合同约定的日期如期竣工，不存在延期交工的问题，故昊源公司要求鑫店公司支付违约金的请求，不予支持，其另外两项诉讼 的中标合同作为结算工程价款的根据。”本案涉及的中标合同没有备案，上述司法解释不适用本案。双方应按补充合同约定的取费标准确定工程造价。二审把取费标准应按二类 ...
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对租金申请评估鉴定，但卢锦强并没有申请，因此广德业公司认为以合同租金作为标准支付违约金是没有法律依据的。卢锦强没有申请评估应承担不利的法律后果。另外 可以认定同地段同类的租金以协议租金为准计算延期办证违约金。并且根据最高院的有关司法解释，也可认定关于延期办证违约金的问题，应当以协议租金为准。3、关于《 ...
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办证责任。 3、即便被申请人需承担违约责任，亦缺乏支付违约金事实依据 a.在合同中并未约定逾期办证的违约金。 b.根据《中华人民共和国合同法》（下称《 计算”，并不是必须按此规定支付违约金，有关逾期办证的违约金应遵循《合同法》有关违约金用于弥补损失的原则，因此上述司法解释有关逾期办证违约责任的规定仅在 ...
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个合同无效，由华琼公司返还正兴公司的土地转让费5322?8万元及利息；赔偿该项目投入的资金3681?4912万元及利息；赔偿其向期房购买人赔偿的违约金 20日以(1997)琼民初字第3号民事裁定，准许其撤回起诉，按照有关法律和有关司法解释规定，当事人向人民法院起诉主张权利即诉讼时效中断，重新计算诉讼时 ...
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有效。在司法实践中，阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效，一方要求继续履行，对方应当履行。这样，买方很难以合同无效为理由解除 责任？如果乙方明确表示拒绝履行合同，那么甲方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收定金。当然，由于在本案中，笔者认为定金条款是无效的，因此不存在没收定金 ...
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一项强制性规定。我国《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，出卖人在与买受人订立商品房预售合同时，只要未取得商品房 日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 司法解释第十九条 ...
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有效。在司法实践中，阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效，一方要求继续履行，对方应当履行。这样，买方很难以合同无效为理由解除 责任？如果乙方明确表示拒绝履行合同，那么甲方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收定金。当然，由于在本案中，笔者认为定金条款是无效的，因此不存在没收定金 ...
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