如第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 不同公示方式之间的效力， 公司享有债权；乙公司将其土地使用权转让给丙公司，政府给丙公司颁发土地使用权证。甲公司不服政府给丙公司颁发土地使用权证行为，是否具有原告主体资格？一种 ...
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依《送审稿》第三章第25条关于土地登记效力的一般规定，在解释上可以认为农用地使用权以登记为公示方法，未经登记，农用地使用权不生效力。果若如此，农用地使用权 一个具有普适性的稳定方式。 （二）建设用地使用权的期限：法定抑或约定？ 《送审稿》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的基础上，于第89条第 ...
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依《送审稿》第三章第25条关于土地登记效力的一般规定，在解释上可以认为农用地使用权以登记为公示方法，未经登记，农用地使用权不生效力。果若如此，农用地使用权与 一个具有普适性的稳定方式。（二）建设用地使用权的期限：法定抑或约定？ 《送审稿》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的基础上，于第89条第 ...
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案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。但 情况下，未经登记的不动产归属问题，缺乏明确的法律规定，导致在不经登记、物权无效方面过于绝对，使登记超越了保护交易安全的需要，而变成了物权是否变动的 ...
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案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。 情况下，未经登记的不动产归属问题，缺乏明确的法律规定，导致在“不经登记、物权无效”方面过于绝对，使登记超越了保护交易安全的需要，而变成了物权是否变动 ...
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保存。 第二章一般规定第五条房屋物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第六条 申请转让农贸市场等专业市场用房的，还应当提交土地使用权出让合同或者土地使用权转让合同。附条件生效的房屋所有权转移，申请转移登记的，应当同时提交满足生效条件的证明材料。 ...
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》的相关规定，只有“国有划拨土地使用权转让必须经由批准权的人民政府批准”的规定，并没有未经批准转让无效之规定。土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》 构成违约的条件，而不是合同是否生效的要件。对于违反管理性规范的合同，比如有瑕疵的协议或者没有按照某些规定进行登记的合同，没有损害国家利益、 ...
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使用权建设养鸡场的行为是否合法应当依照国家法律、法规的规定来评价。“有偿签订土地使用权”并不能必然推出“合法取得土地使用权”的结论。原判认为“根据有效证据证明民权县劳动 土地使用权转让给王俊江的事实属违法行为，因为其违反了国有资产应当依法评估的强制性规定。2、王俊江违法取得涉案土地后至今未办理变更登记 ...
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占用耕地、林地等农用地。“非法占用耕地、林地等农用地”，是指未经法定程序审批、登记、核发证书、确认土地使用权而占用耕地、林地等农用地的行为。非法占用耕地、林地等 客体不同。本罪所侵害的客体为国家出让国有土地使用权的正常活动；后罪所侵犯的客体则为国家有关土地使用权转让的市场秩序。 （二）本罪与非法批准 ...
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”的规定，被告不得妨害原告行使土地使用权。综上所述，原告诉讼请求正当合法，依法应予支持；被告方关于与原告公司所签订的征地合同有效的辩称理由，该院不予认可。 内容未经审批、登记，尚未形成物权即未获得土地使用权，根本不足以对抗答辩人的土地使用证；（三）答辩人在红沙溪岩场土地属划拨用地，其土地使用权转让必须 ...
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