房屋的行为是否构成了对上诉人黄伟祥、李海英的土地使用权的侵犯。按[1998]宅字第149387号及[1998]宅字第149388号《建设用地批准书》登记的内容 土地，未经有关行政部门的批准转为国有，不能用于转让。因此，梁换娣与原审第三人黄杨淦之间的土地使用权转让行为无效。原审认定该转让关系有效缺乏法律 ...
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土地使用者自由支配的私产。《土地使用权出让和转让条例》在确立土地使用权出让制度之时，之所以又详细规定了土地使用权转让（出售、交换和赠与）、出租、抵押 ]《物权法》第15条规定的只是，不动产物权变动合同与登记的区分原则。 [24]即土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、 ...
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登记不得对抗第三人。如果限制地上权让与的约定未经登记, 那么地上权人纵然违约让与, 其让与行为仍属有效, 只不过应负债务不履行的责任而已。[3]至于通过 的是, 我国大陆无论是土地使用权的原始取得还是继受取得均非经登记不生效力。在《城市房地产管理法》第38 条中明确规定了土地使用权转让的条件, 若违反 ...
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不断，村委会对该协议未认可，该协议未生效。3、上诉人与第三人是因土地转让协议发生的争议，不是土地使用权争议。上诉人与第三人对有争议土地的面积、四 处理该宗土地使用权争议的前提。合法有效的协议可以作为确认土地使用权的证据或依据。但本案中上诉人与第三人对协议是否有效的争议，未经法定程序和有权机关认定，在此 ...
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用地属于行政划拨地，未经政府主管部门批准用于合作建房，未补办土地使用权出让手续，土地性质至今尚未变更为商业用地，不具备土地使用权转让的实质要件。尽管 水产局和水产总公司未办理划拨土地使用权转让批准手续和土地出让手续而无效，并非因为兴业公司未办理合作用地过户手续而无效。兴业公司是否履行合同，对合同效力 ...
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建筑物、其他附着物合法产权证明。（三）《土地价格评估报告》。（四）《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》。（五）出让金或转让金缴付凭证 流失的，应承担法律责任。第二十九条本规定下发前已办理土地使用权抵押贷款而未经土地管理部门注册登记的，抵押当事人须在１９９４年１２月３１日前到所在地市、 ...
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。长江公司的诉讼请求不符合我国《合同法》关于合同无效的规定，请求撤销土地使用权转让行为没有法律依据，请求驳回长江公司的诉讼请求。[案情分析] 本案系资格消失的 效力发生争议而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着《国有土地使用权出让合同变更协议》的效力如何、长江公司是否有权要求确认该协议无效的判断而展开，因此 ...
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因广源集团将该宗土地使用权转让给沈阳联立铜业，要求耿福德腾地而产生纠纷，沈阳广源新型建筑材料有限公司以签订的租赁合同未经土地使用权人即广源集团 承租合同的继续，故上诉人与被上诉人签订的合同系有效合同，原审认定协议无效无法律依据。至于租赁合同没有登记是否影响合同效力的问题，本院认为，《城镇国有土地使用权 ...
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因广源集团将该宗土地使用权转让给沈阳联立铜业，要求耿福德腾地而产生纠纷，沈阳广源新型建筑材料有限公司以签订的租赁合同未经土地使用权人即广源集团 承租合同的继续，故上诉人与被上诉人签订的合同系有效合同，原审认定协议无效无法律依据。至于租赁合同没有登记是否影响合同效力的问题，本院认为，《城镇国有土地使用权 ...
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以及答辩内容，本案争议焦点为：被上诉人要求上诉人返还国土证是否成立。本院认为，周红虽否认在《土地使用权转让协议》的签名是其本人所签，要求本院进行鉴定。但 ，系对自己财产权利的自由处分，该事实足以证明《土地使用权转让协议》的签订是得到其认可的行为，其以何树雄未经其同意，擅自处分其财产主张协议无效的理由不 ...
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