房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。 第三章国有土地范围内房屋登记 第一节所有权登记 第二十六条 申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一 多次设定抵押，因被担保债权数额增加、债务履行期限延长申请抵押权变更登记的，还应当提交所有后顺位抵押权人同意的书面材料。 因本办法第三十九条第（ ...
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，而存在于这个物之上的所有权，作为处分的标的（可以处分的对象）则是一个第二顺位的权利客体[13]。由此，我们可以归纳出德国民法关于权利客体（物）由狭义到 自然难谓债权质权属于财产支配权。再以土地使用权抵押为例，土地使用权抵押权在根本意义上其客体为土地这一有体物，是以土地为载体和指向的，属于物权的行列， ...
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预售登记并不具有预告登记制度的功能，预告登记的保全权利、保全权利顺位及确保交易安全的功能无从体现。第二，根据预告登记制度的理论，申请预告登记的人为享有请求权的权利人 德国破产法》第24条规定：为保全破产人的土地权利，或破产人所为登记的权利让与、消灭，或权利内容、顺位变更请求权，在登记簿内记入预告登记时 ...
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预售登记并不具有预告登记制度的功能，预告登记的保全权利、保全权利顺位及确保交易安全的功能无从体现。第二，根据预告登记制度的理论，申请预告登记的人为享有请求权的 《德国破产法》第24条规定：“为保全破产人的土地权利，或破产人所为登记的权利让与、消灭，或权利内容、顺位变更请求权，在登记簿内记入预告登记时， ...
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贷款时，纵令该房屋已设定得就其拍卖所得价金第一顺位优先受偿的抵押权，仍可在其上设定第二顺位优先受偿的抵押权，以换取银行之为一定额度的贷款。然而，在仿效 胎借」。不过，依当时胎借的习惯，借用人若届期不还，出借人对于提供作为担保品的土地，并不得径予变卖，更遑论就卖价得优先于其他债主而受偿之事，[29]自无 ...
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种是指权利主体可以通过法律行为予以处分的标的（权利和法律关系），为第二顺位的权利客体[17].10、生活资料说。“权利之客体者，依法律之保护以满足人类 而另外的学者却认为债权客体是债务人[23]？6、通说以为作为担保物权的不动产抵押权，其客体是不动产，但是，却有论者认为，“在考察不动产的财产作用时， ...
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资金完成。开发商投入完成上述工作后一般能取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证临证、施工许可证。取得了上述文件后，开发商即可向银行申请贷款，获得 就未出售的房屋部分施工企业享有优先受偿权，贷款银行依据建工程抵押权具有第二顺位的受偿地位；对售出房产中购房款支付未超过50%的部分，施工企业 ...
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支配权，权利人所支配的，既可能是物的使用价值，如农地土地使用权人对土地的支配，也可能是物的交换价值，如抵押权人对抵押物的支配。而用益物权作为一种特定范围内 物）以及在其上可以有效成立一个第三人的支配权或利用权的无体物。第二顺位的权利客体是权利和法律关系（权利关系）。[32]因此，权利本身自然不妨为处分 ...
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，债权优先权的优先性最强，处于第一顺位。物权优先权次之，处于第二顺位，普通债权居于最后顺位。在物权优先权范围内，留置权、抵押权、质权也可能发生冲突，应依 税收与抵押、质押等物权优先权相较，成立在先，顺位优先，即以成立的先后确定其顺位关系。但是，根据国务院《土地增值税暂行条例》第十二条、国家税务总局《 ...
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的规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本市城市规划区国有土地范围内房地产的交易及其管理，适用本办法。地上无建（构）筑物的 的主管部门的书面同意；一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。第三十一条抵押当事人应当在抵押 ...
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