土地第二顺位抵押权 -全站搜索

建立登记请求权制度的思考

登记上多采用双方申请主义。（注：见日本《不动产登记法》第26条，我国台湾《土地登记规则》第25条。）由此可能导致如下问题，如一方（通常是因登记而受不）所以此时债权人仍负有义务协助注销登记。（2）在第一顺位因清偿而消灭时，以抵押权为例，第二顺位的抵押权人所享有的请求权性质为物权请求权。因为此时第二顺位 ...

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上海市房地产抵押办法

预售款和销售款进行监管的具体办法，由市人民政府另行制定。本条第二款所称的各项贷款，是指出让土地使用权抵押贷款、房屋建设工程期权抵押贷款和建造该建设工程的其他签订书面的抵押变更合同。一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。第三十二条（抵押合同的 ...

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论用益物权的内容

转动产上的所有权以及在所有权上设定有利于第三人的限制物权（如设定用益权、抵押权或质权）等。[？]关于处分的对象（标的或客体）问题，涉及到权利客体问题。对此时，总是把它和一个处分的法律行为、或者与一个处分权结合在一起，这就是第二顺位的权利客体，也就是处分标的的意思。因此，在某物上存在的所有权作为处分的 ...

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不动产预告登记制度之研究

负担权利的请求权。3、变更土地权利内容的请求权或变更土地权利顺位的请求权，如地上权存续期间的变动、抵押权次序的变动。第二、登记名义人的同意台湾土地没有规定这种备案具有什么效力，只是在行政手续上予以了一定的保障。随着我国土地二级市场的建立及房地产交易市场的发展，不动产交易纠纷也随之增多。由于相关的 ...

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专利权质权设定制度若干问题研究——从《专利法》和《物权法》交错的视角

为对专利权变价款的优先支配，在专利权可得实现之前，这种支配权并未体现出来。第二，从先顺位质权人的视角，重复出质并不影响其在先权利。依登记先后确立竞存；即使债务人没有履行先债务，只要专利权优先清偿先顺位抵押权之后仍有余额，即可供后顺位质权人实现质权。此外，如果先顺位质权未成立或无效，若禁止重复出质， ...

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不动产预告登记制度之研究

的负担权利的请求权。3、变更土地权利内容的请求权或变更土地权利顺位的请求权，如地上权存续期间的变动、抵押权次序的变动。第二、登记名义人的同意台湾土地没有规定这种备案具有什么效力，只是在行政手续上予以了一定的保障。随着我国土地二级市场的建立及房地产交易市场的发展，不动产交易纠纷也随之增多。由于相关的 ...

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论用益物权的内容

转动产上的所有权以及在所有权上设定有利于第三人的限制物权（如设定用益权、抵押权或质权）等。”[？]关于处分的对象（标的或客体）问题，涉及到权利客体问题。对此时，总是把它和一个处分的法律行为、或者与一个处分权结合在一起，这就是第二顺位的权利客体，也就是处分标的的意思。因此，在某物上存在的所有权作为处分 ...

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在建房屋抵押预告登记探析

城市房地产管理法》第48、49条分别规定“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”所以房屋抵押必须经过登记的效力。由于在建房屋预告登记具有顺位优先的效力，所以第二顺位及其下的顺位的抵押权人为了确保自己的抵押权得以实现，必须对抵押人的资质 ...

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中国物权法立法方案

实行农地使用关系的物权化，农地使用权期限50年，期满无法定事由自动延长。通过土地登记实现由债权方式的承包关系向物权关系的平稳过渡。二、制定物权法的基本原则抵押权的消灭。第二节最高额抵押应规定，设定最高额抵押，必须约定被担保债权的范围、最高限额；被担保债权范围的变更，不须经后顺位抵押权人的同意 ...

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在建房屋抵押预告登记探析

城市房地产管理法》第48、49条分别规定“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”所以房屋抵押必须经过登记的效力。由于在建房屋预告登记具有顺位优先的效力，所以第二顺位及其下的顺位的抵押权人为了确保自己的抵押权得以实现，必须对抵押人的资质 ...

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