1月8日是开发个商让我去取钥匙的期限，说不取后果自付。到那之后，按他们的要求填了入伙证明，还收了采暖费。物业费，无线电视初装费。开发商只给我提供了商品住宅质量保证书和住宅使用说明书。现在门和外墙体与合同不符，排雨管也按在了凉台。对与这些我还有权提出索赔吗/...
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2009年我在威海荣成天鹅湖畔买了一套住宅，当时规划是住房前边是绿地，今年交房时，绿地不见了，随之一栋五层楼房在施工中。我觉得开发商在销售过程中有欺瞒行为，希望借助法律讨个说法，想咨询一下律师费需要多少？...
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第二层，违反了《商品房购销合同》的约定，且原告一直在与开发商交涉，开发商的违约行为处于持续状态，原告的全部诉讼请求均应予以支持。 被告辩称：被告 当地气象部门的气象资料，以此证明发生了不可抗力，人民法院在审理案件时，会要求开发商提供施工日志，以此证明该自然现象或自然原因导致无法施工，一般情况下人民法院 ...
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从本文提及的案例来看，城市区域环境噪声标准是人民法院认定商品房是否存在质量瑕疵及开发商是否应当承担民事责任的重要依据之一。笔者认为，这正是人民法院在司法实践中 ，二审法院在判决书中归纳的争议焦点，似乎表明二审法院没有排除开发商在本案中存在违约行为的可能。但是，二审法院在判决书中又认为，“本案中，上诉 ...
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迟延履行和债权人迟延履行。根据《合同法》的规定,债务人迟延履行的,应承担迟延履行的违约责任,承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人 情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。 购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积 ...
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手段不能成为购房者主张权利的依据，更有甚者，在《商品房预售合同》的附件中加入开发商对广告宣传中的承诺有解释权的条款以规避自己的责任，使得购房者主张权利时 不能实现，因此其要求解除购房合同由开发商承担违约赔偿责任，但开发商主张其依约交付了房屋并不存在违约行为拒绝承担违约赔偿责任。 风险提示：此类案件中， ...
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注意以下两个问题。１、因果关系问题。本案中开发商和物业公司均提出业主财产被盗系窃贼所为，而非其违约行为所致，其不应承担责任。审判实践亦存在同样 服务，其应提高管理水平，完善管理措施，规范管理队伍。同时，对组建物业公司的开发商来说应引以为戒，不要售完房后撒手不管，对售房广告中承诺的各种安全措施应予以落实 ...
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攀升，许多开发商、销售商违约十分随意，因为合同的违约金往往只是补偿性质，事实上很难补偿购房者的损失。 然而对于“一房两卖”这样恶劣的违约行为，最高人民法院 就是为了确保合同的履行，维护市场秩序。 我们也希望通过案件的判决提醒房产开发商、销售商，要强化合同意识，只有遵守诚实守信的商业原则，才能在不断规范 ...
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字第84号《民事判决书》。 [28] 这与上海闵行区人民法院在“上海余某诉开发商案”中驳回原告诉讼请求的理由如出一辙。 [29] 参见云南省高级人民法院（2004）云高 的责任没有约定”。其言下之义十分清楚，那就是开发商没有违约行为，故不应承担责任。违约责任和环境侵权责任是两种性质不同的民事责任，法院 ...
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银行同期同类贷款基准利率计算利息支付给李XXX，以弥补其违约行为给李XXX造成的损失。三、【开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题 期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定开发商的违约金。逾期交房、逾期办证的具体处罚措施：1、在合同中对逾期交 ...
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