《商品房预售许可证》未换领的，不得预售商品房。对尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移给受让人，项目转让应当书面通知被拆迁 。第四十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设 ...
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权利实际未取得，贵行作为房屋所有权人的身份至今还没有被依法确认。目前，本公司已通过合法程序成为新的开发商，没有法定义务解决贵行的遗留问题，贵行只能找 能公司＂和＂森能公司恶意将未支付对价购买的２３９８．８２１平方米房产办理房屋预售许可证＂的事实，判决明显错误。 ３、原审本已查明：１９９６年１１月２２日 ...
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。1995年1月16日，广州市国土局房管局为广房集团核发了《预售商品房许可证》。但是，在领取该预售许可证之前，华隆公司已刊登广告卖房，并售出一部分房屋，为此 集团合作开发该项目已得到政府有关部门的批准，成套局与广房集团是该项目的合法开发商，故成套局与广房集团签订的《合建综合楼工程合同》应继续履行。因《 ...
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城市规划，市政府决定收回土地使用权的；（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意 关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。第三十五条房地产开发商应当对预售房地产的说明书、设计图纸、销售广告等公开展示文件的 ...
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禁止交易和限制进行交易两种情形。 (一)哪些二手房绝对不能卖 l被司法机关和行政机关依法查封、扣押的房屋。国家的司法机关如法院、检察院等，行政机关如 登记领取权属证书的房屋。其中一种特殊的情况是期房转让。期房是相对于现房而言的，指开发商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记之时的商品房，商品房预售 ...
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1160号商品房的8至11层的部分房产进行了查封。2006年3月26日，南侨公司取得了《上海市商品房预售许可证》。2006年6月13日，上海市公安局经济 设立房地产开发投资企业的条件，是房地产开发企业设立时的要件。但涉案地块的开发商南侨公司，是已经依法成立的房地产开发企业，具有房地产开发资质。刘毅将 ...
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购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。 第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权人 ，处挪用款额百分之五以上百分之十以下的罚款；逾期不改正的，注销《商品房预售许可证》，并可由建设行政主管部门降低或取消其开发资质；构成犯罪的， ...
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购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权 改正，处挪用款额百分之五以上百分之十以下的罚款；逾期不改正的，注销《商品房预售许可证》，并可由建设行政主管部门降低或取消其开发资质；构成犯罪的， ...
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所有权登记，人民法院可以进行预查封，国土资源、房地产管理部门应尽协助义务：一是已办理了商品房预售许可证，且尚未出售的房屋，这种情况下，房地产开发商对已建房屋享有 使用，但登记在案外第三人名下。此种情况下人民法院是不宜对作为被申请执行的财产进行查封的，因为此时其权属难辨，执行程序中不可能解决这一问题，非 ...
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购房款8829380.5元。但是，由于瑞坤公司与案外人的债务问题，导致“京瑞大厦”被查封，振景公司无法履行合同，故被告的行为构成违约，应向振景公司支付 的开发预售许可事宜，取得昆房预许2000字（0009）号《商品房预售许可证》。 在“京瑞大厦”开发建设过程中，瑞坤公司于2004年9月25日与振景公司 ...
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