开发商预售许可证被查封 -全站搜索

我在2004年的房子，至今开发上仍未交房，而且最近由于有人把开发上告了，房子被北京市中级人民法院查封了，我们业主应该怎么办？我们买的房子，买的时候开发商没有商品房预售许可证。我2004年买的，那么我们和开发商签的合同合法吗？...

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未按时、按标准交付储备土地；（2）储备土地在办理房地产权属登记前被设定抵押、查封或者受其他权利限制；（3）原权利人未予配合或者协助储备机构办理；（2）政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题；（3）拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理的程序及实体问题；（4） ...

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《房屋登记办法》中在建工程抵押权登记的理解与适用——《房屋登记办法》研讨之四

的土地是否解除抵押权等内容。抵押当事人同意在抵押期间按套预售或销售房屋的，抵押人（开发商）在售出每套房屋后，不再分别办理变更抵押登记，而是合同；(五)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；(六)建设工程规划许可证;(七)其他必要材料。关于第60条中应当提交的材料，需要说明的几个 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

有长期供应钢材业务关系，D公司开发的房屋被公安编号，虽然D公司早在1999年1月就领取了房屋销售许可证，但因欠缴有关税款，至2001年4 交付房屋的义务。因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

有长期供应钢材业务关系，D公司开发的房屋被公安编号，虽然D公司早在1999年1月就领取了房屋销售许可证，但因欠缴有关税款，至2001年4 交付房屋的义务。因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行 ...

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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

明示或暗示施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。按照合同约定，行政上级单位协调解决。第134条工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定，建筑工程承包人的工程 ...

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房地产法律纠纷与处理问答

。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、的处理方式和提出不同的要求。 20、商品房预售合同的登记备案问题答：商品房预售合同签订之日30日内开发商应将该合同上报主管部门登记备案。置业者 ...

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城市拆迁中的若干问题及解决办法

的案件至今不能下判，就是因为集体土地未经审批征用，有关部门就颁发了拆迁许可证，且已拆迁完毕。我省规定地上的附着物即房屋和其他建筑物、构筑物的补偿费，按种十分特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇到了拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外，还可能存在拖欠了工程款和已预售的情况，对这种房屋 ...

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宁夏*宝实业有限公司诉魏*昌排除妨害纠纷上诉案

下列条件：⑴已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；⑵持有建设工程规划许可证和施工许可证；⑶按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％排除了魏宏昌、崔如平对房屋产权的享有。关于焦点一，由于作为开发商的宁夏乡镇企业建主公司资金不到位，严重影响了工程进度，承建商丁国祥、 ...

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律师办理建设工程法律业务操作指引

或暗示施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。按照合同约定，上级单位协调解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包 ...

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