小区的居民。自2009年入住以来，我小区的物业与业主之间发生了诸多矛盾纷争，多次上访燕郊与三河却仍未解决实际问题。希望这次给领导的信，能够引起重视。必 ，令居民对此小区的居住愿望越来越低，甚至想要离开小区，卖掉房子，宁可去租房。物业费和取暖费也大部分都不交。造成这种局面，到底是谁的责任？水电本来应由 ...
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的利益。”香江市场一期业委会主任张庆仁介绍，新物业入驻之前，香江简直就是一个烂摊子。因开发商遗留的问题太多，商户对市场的经营和生活环境都不太 物业服务费的空缺。□记者邹辉 短评 开先河之举 □邹辉 物业服务费可以说是埋在物业与业主之间的一颗“定时炸弹”，稍有不慎，便有可能引发他们之间的 “战争”。香江 ...
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热闹路22号23-1-2-8室。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：辽宁帅星物业管理工程有限公司。住所地：沈阳市和平区和平北大街178巷2号。法定代表人：王俊 管理委托合同，可以证明收费是合法的，不存在多收。3、关于消防问题，帅星物业与业主委员会多次研讨，并准备到大东质检站、区消防局协商。。 本院认为， ...
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有允许物业断水断电并处高额罚款的说法。” “不让业主多打孔，但业主去物业请求解决问题时，发现物业处的楼体上也打了一个空调孔。”蒋先生说，“物业对 向一直与蒋先生沟通的邓主管询问罚款依据，邓主管称，业主收房时，物业与业主签订有房屋装饰装修管理协议书，“违规打孔，罚款500元。”蒋先生随即询问，罚款依据 ...
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工作。四、各市要根据国家和省物业管理的有关规定，进一步做好规范物业管理各方行为的工作，重视把物业管理中容易发生纠纷的问题消除在商品房买卖行为之前。在整顿 市场中，要求开发商在预售或销售物业前应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业与业主签订商品房买卖合同时，要与 ...
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公司玻璃幕墙窗户自爆，砸坏了我楼下的车，想咨询下责任归属问题。 玻璃所在区域的公司不是业主，业主将一半的办公区租赁给该公司，大楼玻璃已使用十年以上。 物业一方 业主一方要求承租方拿出非人为损坏证据，不然就认定为承租方人为损坏；承租方称玻璃已损坏多日，早就报过物业与业主，他们不理会。 到底这事由谁负责。...
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业主团体所持有，同时涉案决定是否被撤销与业主团体具有利害关系，此时业主团体作为被告显然是适格的。但对于业主团体的诉讼主体地位问题在理论和实践中均存在较大的 第三人依据被撤销决定而取得的利益。若某家物业服务企业作为善意第三人，信赖可撤销决定而与业主团体签订物业服务合同，即使该决定嗣后被撤销，也不应当影响 ...
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不能对承租人等强制执行。这也是司法实践中经常遇到的一个问题，即承租人或借用人与业主在物业管理中地位的异同。笔者认为，设定继受人作为物业 7 [⑩] 包括建筑物区分所有权人、专有所有权人、共有部分持有权人和成员权人 [11] 《物业管理条例》第19条 [12] 《宪法》第24条：“在城乡不同范围的群众中 ...
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要统一使用北京市建设委员会（住房和城乡建设委员会）和北京市工商行政管理局制定的《物业服务合同示范文本》。总之，上述受案法院在民事诉讼程序方面突破了： 标的等问题进行理论和实践的探讨,希望对完善该制度提出有益的启示和建议。参考文献[1] 王占强.业主撤销权与业主权利保护〔J〕.中国物业管理, 2008, ...
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