存在，在登记之后才能认为是完成产权的转移或者权利的设立，未经登记，则对房地产交易的权利受让方来说就只能得到债权的保护而不能得到物权的保护。后者认为，房地产是一 ，拥有与行使占有、使用权，在此情况下，某男某女拥有房屋登记的期待权，补办登记手续即可，登记后，如某男父母有异议，可提起重大误解等诉讼。有人指出 ...
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年，张义与公司签订了《房屋认购书》，其上载明：乙方初步认定购买甲方提供的经济适用住房，房号为*号房，乙方同意交纳定金1000元，待拆迁时签订购房合同”， 。韩刚与公司签订房屋买卖合同后，双方办理了产权过户登记手续，韩某已依法取得了涉案房产的所有权，根据不动产物权的公示、公信原则，该所有权应受法律保护。 ...
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有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。〕文章将围绕该条的规定对登记与房地产转让的关系做一个总结性研讨。 一、对《最高人民法院 的当事人的正当利益，并不适当地保护了任意撕毁合同一方的不当利益。 （二）不将登记作为债权合同生效要件的案例分析 2002年12月8日，原、被告双方协商后 ...
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，即可免予承担赔偿责任。本文认为我国目前关于交通事故损害赔偿的做法有所不妥，但不妥的根源并不在于物权登记的效力问题，而在于我国处理交通事故中侵权损害赔偿的 现行的道路交通事故处理办法和汽车登记的生效要件主义来分析案例二和案例三。案例一由于汽车转让没有登记，真正权利人和登记名义人都是甲，不发生真正权利 ...
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，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第209条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地 协议的内容与本文讨论主题无关，故在此省略。 [iii]该案件的案例名称为：“长沙市商业银行华夏支行诉湖南爱克制药有限公司、湖南美罗银河生化制药有限公司、北京三 ...
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能否支持，存在不同观点。 第一种观点认为，不动产物权以登记为准，未经登记的不产生物权效力，在上述案例中，甲未登记为物权人，因此其请求确认其对该不动产享有所有权， 而与登记的权利人进行交易，法律对善意第三人取得的权 利亦予以保护，即善意取得制度。但是，不动产物权登记的效力，仅是一种推定效力，即推定登记的 ...
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合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。 二、实例研析 据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案 ［基本案情］ 合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 （二）关于《城市房地产管理法》第三十九条第一款 ...
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是否有效？下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。二、实例研析据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案［基本案情］2002 的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”(二)关于《城市房地产管理法》第三十九条第一款所 ...
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另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产登记簿上记载的事项，是物权归属和内容的根据。而不动产权属证书则是权利人享有该不动产 物权是属于个人财产之权利，得对抗任何人。 [2]房绍坤、张洪波：《物权法案例教程》，知识产权出版社2003年版，第4页。 [3]刘凯湘主编：《民法学 ...
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与行政权的碰撞与沟通。 一、不动产登记的现实多面相：权利变动的前提或结果 【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案， 有关设立、变更、转让、和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产物权变动的 ...
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