约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 （一）物权变动的基础关系纠纷与案由的确定 物权变动的基础关系，即设立、变更、转让和 年版，第50页以下。 [15]详细分析参见高圣平：《物权法原理、规则与案例》，清华大学出版社2007年版，第238页以下。 [16]参见江平：《物权法教程》 ...
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无因性理论？在司法实践中又如何处理？ 先看一个案例： 甲和乙订立一份房屋买卖合同，合同签订之后，双方履行了各自的合同义务，乙向甲交付了全部房款，甲向乙 有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条文可以看出，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和 ...
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无因性理论？在司法实践中又如何处理？ 先看一个案例： 甲和乙订立一份房屋买卖合同，合同签订之后，双方履行了各自的合同义务，乙向甲交付了全部房款，甲向乙 有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条文可以看出，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和 ...
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种物权公示行为，其原因行为被撤销并不能当然影响物权登记的效力；第二种意见认为，原因行为被撤销当然导致物权登记的无效，因撤销权人只享有形成权而没有请求权， 《合同法》的规定来审理撤销权案件。从债权人的角度出发，由于在撤销权的案例中债务人一般不会应债权人的要求向博智公司请求返还财产，而提出代位权诉讼又必须 ...
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种物权公示行为，其原因行为被撤销并不能当然影响物权登记的效力；第二种意见认为，原因行为被撤销当然导致物权登记的无效，因撤销权人只享有形成权而没有请求权， 《合同法》的规定来审理撤销权案件。从债权人的角度出发，由于在撤销权的案例中债务人一般不会应债权人的要求向博智公司请求返还财产，而提出代位权诉讼又必须 ...
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需要指出，有的学者着意使用“不动产物权登记”的称谓，笔者认为，不动产登记与不动产物权登记其实是一回事，没有区分的必要。不动产登记的性质，大体上有三种学说： 以本案例分析，一方面是受让人乙的交易安全；另一方面是第三人丙的交易安全，一般而言，当事人之间在有关物权变动的意思表示达成一致后，到办理物权登记之前 ...
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规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这条规定即是明确的关于债权行为的规定。由此可见，虽然我国未明确规定物权行为和 。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”总之，通过对以上案例分析，甲男无权处分夫妻共同财产，而买卖合同无效，因为丙是善意第三人， ...
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设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。根据 ．合同法总论(第二版)[M]．北京:法律出版社，2008:152． [17]黄忠．违法合同的效力判定路径之辨识[J]．法学家，2010，(5):56． [18]迪特尔施瓦 ...
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A国某有限公司，最终裁判机关支持了A国某有限公司解除《项目及股权转让合同》的主张。 案例二：甲公司欲兼并乙公司，双方签订了兼并合同，其中约定以若干行政 裁判。现行《物权法》第15条等规定则区分了物权变动与其原因行为，未办理物权登记的，不影响原因行为的效力。如果据此模式和理念解释我国《中外合资经营企业法 ...
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规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这条规定即是明确的关于债权行为的规定。由此可见，虽然我国未明确规定物权行为和 。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。” 总之，通过对以上案例分析，甲男无权处分夫妻共同财产，而买卖合同无效，因为丙是善意第三人， ...
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