企业，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期罚息的计算标准加以确定。[next] 违约金过分高于违约造成的损失，若执行违约金条款，将使债务人支付远远高于违约损失的 都不应当予以增加。那么，紧接着而来的问题就是惩罚性违约金过高，如接近或超过合同标的额的，能否减低？减低的标准又是什么？有学者主张，鉴于依 ...
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。白某实在咽不下这口气，找到了房产专家靳双权律师，想问一下逾期交房与逾期付款能否相互抵消？ 靳律师仔细查阅了双方签订的《商品房预售合同》 ，在合同附件10中 期限，如果逾期少于规定的期限，那么买受人可以向开发商主张逾期交房的违约金；如果逾期超过规定期限，买受人则有权退房。本案合同中规定的期限为30日， ...
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劳动合同法第22条规定的是劳动者违反了服务期时可以约定承担违约责任，承担的违约金不得超过用人单位提供的培训费用；第23条规定的劳动者违反了竞业禁止义务时 》第82条规定拒绝订立劳动合同的应当支付二倍工资，第85条规定用人单位逾期支付工资的，除支付工资外还应当按照应付金额的百分之五十以上百分之百以下的 ...
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）民一终字第23号民事判决书，关于桂冠公司要求泳臣公司支付工程逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉讼请求。本院（最高人民法院，本文作者注。）认为，合同解除的 条（出卖人逾期交房的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期超过__日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同 ...
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）民一终字第23号民事判决书，关于桂冠公司要求泳臣公司支付工程逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉讼请求。本院（最高人民法院，本文作者注。）认为，合同解除的 条（出卖人逾期交房的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期超过__日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同 ...
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，不得更请求履行主债务或额外请求损害赔偿。[3] (2)崔建远先生 崔建远先生认为，基本上以违约金能否排斥强制实际履行或损害赔偿为标准来区分，而惩罚性违约金(大陆 文件或行政命令的，出卖人可据实予以延期。除上述特殊情况外，出卖人如逾期超过30日，自最后交房期限的第二天起至实际交付之日止，房地产公司 ...
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应严格遵守。在本案中，当事人并没有约定利息数额，而是约定逾期未还款每月支付2000元的违约金，当事人的约定并没有违反社会公共利益，也未对第三人 利率为7.29%,四倍银行同类贷款利率为29.2%。可以看出当事人双方约定的违约金数额明显超过四倍银行同类利息。试想,如果法院不主动干预，无疑为变相高利贷提供 ...
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应严格遵守。在本案中，当事人并没有约定利息数额，而是约定逾期未还款每月支付2000元的违约金，当事人的约定并没有违反社会公共利益，也未对第三人 利率为7.29%,四倍银行同类贷款利率为29.2%。可以看出当事人双方约定的违约金数额明显超过四倍银行同类利息。试想,如果法院不主动干预，无疑为变相高利贷提供 ...
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付3，760，000元；合同同时约定若被告未按期付款，应当向原告支付违约金，按逾期未付款额的日万分之三计算。2007年12月28日，被告已经 本判决生效之日起十五日内支付原告某房地产有限公司违约金356，400元； 【争议焦点】 本案中原告违约金的请求能否得到支持？ 【法理评析】 本案中原告与被告之间 ...
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，逾期交房时间如何确认、交房条件的认定标准是什么、合同约定的逾期责任能否变更等问题一直是广大购房者关注的焦点。 问题： 问题一：购房者与房屋开发企业签订 损失。 对于第二种情况，一手房在签定购房合同时，一些品牌开发商在延期交房违约金上，按照购房款每日万分之三至五计算，比银行存款利息高一些，这样约定的 ...
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