，向黄某借款人民币72000元，借期一年，约定利息为月息1%，同时约定逾期未还加罚日千分之一违约金和追讨债权的费用，并出具借条一张 。逾期后， 利息及违约金。 第二种意见认为：黄某与徐某约定的借款的利息及违约金的总和已超过法律法规规定的上限，依法应予调整。 【评析】 为了规范金融市场，防止高利贷现象， ...
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违约金适用的利率标准? 5.本案已经超额支付的利息能否抵扣原告主张的本金? 三、关于第二被告牛x勇不是本案适格的诉讼主体 原告与第一被告于2011年9月 案件若干问题的指导意见》第14条“出借人根据约定同时主张逾期利息和违约金，只要逾期利息、违约金之和不超过按人民银行公布的同期同类贷款利率4倍计算出的 ...
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违约金适用的利率标准? 5.本案已经超额支付的利息能否抵扣原告主张的本金? 三、关于第二被告牛x勇不是本案适格的诉讼主体 原告与第一被告于2011年9月 案件若干问题的指导意见》第14条“出借人根据约定同时主张逾期利息和违约金，只要逾期利息、违约金之和不超过按人民银行公布的同期同类贷款利率4倍计算出的 ...
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房手续后一直找各种理由不予退款，起诉开发商官司胜算多少？律师费多少？诉讼费多少？能否要求开发商支付？ 13、 需要收集哪些有利证据（现场照片（10月4日在现场时 的违约金，并于该商品房实际交付日起30日内向乙方支付违约金，合同继续履行； （2） 逾期超过90日 （与本条第1款第（1）项约定的日期相同） ...
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审理借贷案件的若干意见》规定了民间借贷的利率最高不得超过银行同期利率的4倍。如果允许当事人任意约定违约金，而法院无权予以调整的话，当事人很容易通过约定 关于审理借款合同纠纷案件若干问题的解答》中明确指出当事人在借款合同中约定逾期还款的违约金应符合中国人民银行的相关规定，超出规定幅度的部分无效，法院不予 ...
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，导致张先生至今未能办理房屋产权证。为此，张先生要求开发商按合同约定内容支付逾期办证违约金。 然而，在交涉中，张先生与开发商之间就房屋交付时间认定上发生分歧。 意见书证明建设项目消防验收合格，应成为交房的另一个条件。 焦点三：违约金过低能否申请调高 案例：市民黄女士在与开发商签订的《商品房买卖合同》中 ...
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违约金数额的调整是以当事人的请求为前提的，如果当事人没有提出请求，法院能否主动介入呢？ 笔者认为，一般情况下，出于对当事人意思自治的尊重，法院对违约金 关于审理借款合同纠纷案件若干问题的解答》中明确指出当事人在借款合同中约定逾期还款的违约金应符合中国人民银行的相关规定，超出规定幅度的部分无效，法院不予 ...
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不是取得房产证，那么，房屋按约定交付，就实现了合同的主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期 故意阻却办证条件成就； （三）建设单位是否及时发出了办证的通知，买受人能否通过其它途径获得办证的信息，是否向建设单位提出过办证的要求。就算因开发商的 ...
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换言之，法院只有对当事人解除合同的行为效力的确认权。 2.法院送达起诉状副本的行为能否视为原告行使解除权的行为形式之一？ 根据合同法的有关规定，合同解除权的法定 一种有限的权利，法院调整的幅度为适当调整。笔者认为，将不超过合同未履行部分作为违约金调整的上限较为合理，具体理由主要有以下三条： （1）这种 ...
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借款合同》，双方约定被告谢某于2014年9月24日之前还清，借款期内月息为1.8%，逾期还款除按月1.8%计息外，还应按月1.8%支付违约金，直至 预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款 ...
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