我在居住地外买了一套商品房，并在居住地与开发商签订了商品房预售合同（开发商是居住地的），能在网上查到备案情况。由于出卖人没有按合同规定交房， 退还所交房款等。开发商以购房合同已备案为由，让我到房屋所在地的房管局办理备案的商品房预售合同撤销手续，我是否必须自己去办理，请教应该如何做？费用是否自己出？谢谢 ...
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出评估费。法院要求我来预付，如果不付整个案子就撤诉。可是我根本不想对份额明确的商品房进行析产，只提出对农村房子的诉求。请问我有什么理由要求法院只审理农村房屋？ 和前夫离婚时法官拒绝对房屋进行分割，只判决了离婚。离婚判决后，我对农村房屋提出析产，可是法官说被告提出的商品房要一并析产，要么就整个案子撤诉。...
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妻子在外打工于2011年9月被人杀害.案子至今未破.婚后我们出资购买了一个商铺和一套商品房.但我老婆背着我把商铺的购买合同写成我岳父的名字.那套商品房的购买 擅自将我老婆的尸体从外地拖回老家说花了5-6万元钱.现在我岳父要求继承那套商品房.还要我出钱还他拖尸体的钱.他拖尸体并没告诉我.我辛苦赚来的钱都 ...
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刚刚去房管局查过，他们根本没有商品房预售许可证，去和他们交涉，他们说他们卖的是使用权不是产权，请问使用权能叫商品房吗刚刚去房管局查过，他们根本没有商品房预售许可证，去和他们交涉，他们说他们卖的是使用权不是产权，请问使用权能叫商品房吗...
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我的名下，双方同意无意见。现在到了执行阶段，准备还银行欠款后过户，现在发现（商品房买卖合同）被他私下抵押给第3人，第3人也保全了该房产，正在法院审理 说5份（商品房买卖合同）都在才能更改，接下来我应该怎么办，如果不用（商品房买卖合同）还有其他的办法吗，银行也催，因为断供了.另外第3人保全审判决对我执行 ...
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2011年6月按揭购买一套商品房，房屋合同“第三条”买受人所购商品房的基本情况，该商品房阳台是非封闭式。2012年9月拿房验收，为封闭式阳台，且开发商为外部美观，使外墙突出，整个阳台成封闭式飘窗 ...
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合同里面有很多条款都是免除开发商的利益，而且交房的时候不提供《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》和《新建商品房屋质量保证书》和《新建商品房使用说明书》，而且开发商也提供不了《商品房预售许可证》或《房地产权证》，我现在想解除此合同，并要求开发退还我已经收复的20万，可以吗？开发商会不会收我违约金？...
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我在某小区购买了一套商品房（按揭）。因短期内不想入住，想将该房在不破坏房屋结构的情况下租给亲戚开个小超市（很小型的那种、方便小区内居民、亲戚也能挣点生活费，要办理工商、税务等相关证件。）。但小区的物业公司说商品房只有居住权，不能开小超市，如果要开的话，在房产局办理不了土地使用证。 请问律师这样的 ...
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，还有40万元银行贷款分期还款，已还款50万元，他向我借款40万元，用现在的按揭商品房作抵押，如果我不借款给他多年的朋友没有的做了，很无奈，请问：1、按揭的商品房还能到产权部门办理抵押吗（办理他项权证）？2、怎么样才能借给他后避免资金风险.请各位大律师帮忙支招！谢谢了。...
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并签订商品房买卖合同。根据合同约定，应于2011年12月30日前将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。但至今写字楼也没有完成外装更不用说交工了，并无法提供具体交房时间。也没有给过业主任何通知和说明。 根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过90日以上，买受人有权解除合同的约定， ...
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